厦门外地户口限购政策及贷款条件首付比例

在中国，买房一直是咱老百姓的刚需，因此，购房政策一直是人们关注的焦点。以下是本站小编整理的2020年外地户口限购政策及贷款条件首付比例，仅供参考。

1 2020年外地人厦门买房需要什么资格

2020年外地人厦门买房需要什么资格：

1、已婚人士，能提供结婚证（婚姻证明）。

2、本人在本地无房；如果有房，税款可能高一些。

五、如果在厦门以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在厦门再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括属百分之六十，贷款利率上浮百分之十。

3、能提供出在2年内累积缴纳13个月的税单或是社保；对非本市户籍居民家庭购房的，需要提供一年以上（13个月）纳税或社会保险缴纳证明，才可购房。不过要缴纳房产税，符合下面几种条件的，房产税可优惠。

①、想申请首套的话，那买房时还需要提供你户籍所在地的首次购房证明。

②、对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人，其在本市新购且属于家庭惟一的住房，暂免征收房产税。

③、对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购且属于家庭惟一的住房，暂免征收房产税。

④、持有本市居住证但不满三年的购房人，其上述住房先按规定征收房产税，待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。

外地人厦门买房条件2020：

1、首套住房，原政策对超过144平方米的税率是3％，新政策不再划分144平方米界限，统一规定为90平方米以上住房税率是1．5％。对于第二套改善性住房，原政策规定90平方米及以下的税率是3％，新政策是1％；原政策规定90平方米以上的税率是3％，新政策是2％。

2、二套房首付已经可以申请到4成，利率上浮10％，“如果还清首套房的贷款，第二套可以算作是首套房。首套房贷目前执行基准利率。”

3、新购买的商品住房（含新建商品住房和二手住房），须取得不动产权证满3年方可转让。这也就意味着新房源在取得不动产登记证满3年前不得交易。

现在我们买房基本上都使用的是贷款买房，那么，在买房前我们好需要了解借款应该符合的条件：

1、年满18岁且具有完全民事行为能力的人。

2、有稳定的收入，能够保证每月偿还贷款和利息。

3、与开发商签订了房地产销售合同；我同意使用我购买的房子作为抵押品。

3 外地人厦门买房落户政策

外地人厦门买房落户政策：

1、无犯罪证明。

2、拥有房屋所有权证的住所(租房不算)。

3、参加厦门市社会养老保险连续满5年。

4、持有厦门市《暂住证》或《居住证》连续至少满5年

5、有固定职业并签订经劳动保障部门备案的劳动合同。

厦门毕业生落户政策：

1、具有本科以上(含本科)学历的毕业生。

2、专业对口，且所学专业属厦门市急需。紧缺专业的普通高等院校应届专科毕业生(当年度6月10日前报批)。

3、厦门岛外企业接收的，专业与厦门市产业发展方向相对应且与单位主营业务对口，并与用人单位签订有三年以上就业合同的普通高等院校应届专科毕业生(当年度9月30日前报批)。

4、具有省、市级有关技术、专利部门认定的有创造发明、技术改革、产品专利等成果或者获得省、部级综合性奖励的普通大中专院校毕业生。

5、父母一方或双方由厦门支边或支援山区建设的。

6、厦门知青的子女。

厦门技能人才落户政策：

1、男性50周岁以下、女性40周岁以下，在厦连续缴保满1年的中级工或者在厦合法稳定就业的高级工、技师和高级技师，可落户本市集美区、海沧区、同安区、翔安区。

拟落户思明区、湖里区的技能人才要求本人在思明区、湖里区拥有《厦门市土地房屋权证》（房屋用途为住宅，所有权份额所占比例不得低于51%）的房产。

2、参加国家级一、二类职业技能竞赛、福建省一、二类职业技能竞赛或我市A类职业技能竞赛获得技术能手称号的，参加世界技能大赛获得地市级以上选拔赛奖项的，可参照技师或高级技师申请落户本市。

3、中等职业院校毕业生、技工（师）院校毕业生通过参加职业资格培训，按照技能人才落户我市。