湖南外地户口限购政策及贷款条件首付比例

在中国，买房一直是咱老百姓的刚需，因此，购房政策一直是人们关注的焦点。以下是本站小编整理的2020年外地户口限购政策及贷款条件首付比例，仅供参考。

外地人在长沙买房条件有哪些？

1、非本市户籍。在本市无住房的非本市户籍家庭，凭在长沙市连续缴纳24个月以上个人所得税或社会保险证明限购1套商品住房。注：长沙户口包括长、浏、宁三县市。

2、对于非本市户籍客户，不落户，凭在长沙市连续缴纳24个月以上个人所得税或社会保险证明限购1套商品住房。新落户，不论是通过“长沙人才新政22条”实现高校毕业生“零门槛”落户，在9月23日后办理的本市个人家庭户和集体户个人，无住房的，限购1套房。

3、非长沙户口获得买房资格：连续缴纳24个月的社保或个税。提交资料：全家户口本、连续24个月长沙社保或者个税明细。

4、非长沙户口获得买房资格：大专及以上学历／技师申请人才购房资格（不落户）提交资料：身份证、全家户口本、毕业证、学历认证报告／技师资格证、在长公司开具的在职证明、该公司营业执照复印件盖公章、员工缴纳的社保明细、24个月在长沙收入流水、居住证。

5、非长沙户口获得买房资格：35岁以下的全日制本科及以上学历（落户后购买）提交资料：带上身份证、户口本、毕业证到长沙市政务服务中心一楼A45－48窗口办理集体户口。

6、非长沙户口获得买房资格：现役军人（现役军官、武警警官、士官、义务兵）

二、外地人在长沙买房需要什么条件

1、购房者要有合法有效的身份证和户口薄，外地人以家庭为单位在长沙可以购买一套住宅，而且必须提供连续24个月的社保或税单证明，不论是新房还是二手房，外地户口的购房者只能购买一套，购房者必须有达到购房款总额三成比例的首付款。

2、购房者如果之前在外地买过房，就需按照二套房的政策来买，但如果首套房的贷款已经结清，则仍可按照首套房的规定执行；购房者必须信用良好，收入稳定，并有一定的还款能力。

3、如果是湖南省内户口，那么只能购买一套住宅，而且必须满足以下条件之一：在长沙工作满一年，并有连续1年的纳税证明，在长沙有连续缴1年以上的社保。

三、长沙买房限购政策

1、长沙买房限购政策规定，市外迁入的户籍家庭，落户满1年且在本市稳定就业，或在本市连续缴纳24个月以上的个人所得税或社保，在限购区域内限购1套商品住房。

2、购买第二套住房的首付款不得低于60%，长沙还调整了相关政策，增加交易成本。实行差别化的住房公积金贷款政策，即缴存职工在限购区域内购买商品住房申请住房公积金贷款的，贷款额度与缴存额度严格挂钩，购买家庭第二套住房首付款不得低于60%。

3、此外，长沙购房有在税收端口，长沙将加大对房地产开发企业的税务稽查力度，严厉打击房产中介偷逃税的行为。严格落实差别化税收政策，适当提高存量房交易个人所得税核定征收率。