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湖南外地户口限购政策及贷款条件首付比例

更新:2023-09-15 14:02:33 高考升学网

在中国,买房一直是咱老百姓的刚需,因此,购房政策一直是人们关注的焦点。以下是本站小编整理的2020年外地户口限购政策及贷款条件首付比例,仅供参考。

外地人在长沙买房条件有哪些?

1、非本市户籍。在本市无住房的非本市户籍家庭,凭在长沙市连续缴纳24个月以上个人所得税或社会保险证明限购1套商品住房。注:长沙户口包括长、浏、宁三县市。

2、对于非本市户籍客户,不落户,凭在长沙市连续缴纳24个月以上个人所得税或社会保险证明限购1套商品住房。新落户,不论是通过“长沙人才新政22条”实现高校毕业生“零门槛”落户,在9月23日后办理的本市个人家庭户和集体户个人,无住房的,限购1套房。

3、非长沙户口获得买房资格:连续缴纳24个月的社保或个税。提交资料:全家户口本、连续24个月长沙社保或者个税明细。

4、非长沙户口获得买房资格:大专及以上学历/技师申请人才购房资格(不落户)提交资料:身份证、全家户口本、毕业证、学历认证报告/技师资格证、在长公司开具的在职证明、该公司营业执照复印件盖公章、员工缴纳的社保明细、24个月在长沙收入流水、居住证。

5、非长沙户口获得买房资格:35岁以下的全日制本科及以上学历(落户后购买)提交资料:带上身份证、户口本、毕业证到长沙市政务服务中心一楼A45-48窗口办理集体户口。

6、非长沙户口获得买房资格:现役军人(现役军官、武警警官、士官、义务兵)

二、外地人在长沙买房需要什么条件

1、购房者要有合法有效的身份证和户口薄,外地人以家庭为单位在长沙可以购买一套住宅,而且必须提供连续24个月的社保或税单证明,不论是新房还是二手房,外地户口的购房者只能购买一套,购房者必须有达到购房款总额三成比例的首付款。

2、购房者如果之前在外地买过房,就需按照二套房的政策来买,但如果首套房的贷款已经结清,则仍可按照首套房的规定执行;购房者必须信用良好,收入稳定,并有一定的还款能力。

3、如果是湖南省内户口,那么只能购买一套住宅,而且必须满足以下条件之一:在长沙工作满一年,并有连续1年的纳税证明,在长沙有连续缴1年以上的社保。

三、长沙买房限购政策

1、长沙买房限购政策规定,市外迁入的户籍家庭,落户满1年且在本市稳定就业,或在本市连续缴纳24个月以上的个人所得税或社保,在限购区域内限购1套商品住房。

2、购买第二套住房的首付款不得低于60%,长沙还调整了相关政策,增加交易成本。实行差别化的住房公积金贷款政策,即缴存职工在限购区域内购买商品住房申请住房公积金贷款的,贷款额度与缴存额度严格挂钩,购买家庭第二套住房首付款不得低于60%。

3、此外,长沙购房有在税收端口,长沙将加大对房地产开发企业的税务稽查力度,严厉打击房产中介偷逃税的行为。严格落实差别化税收政策,适当提高存量房交易个人所得税核定征收率。

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