2019年全国两会关于房产税改革相关提案最新政策解读

全国两会关于房产税改革相关提案最新政策解读

今年在稳定楼市方面除了继续坚持调控不放松、不动摇外，将更加侧重于住房基础制度和长效机制的建立完善。下一步，我们将深入贯彻落实十九大的精神，坚持房子是用来住的，不是用来炒的。加快住房制度的改革和房地产长效机制的建设，保持房地产市场的平稳健康发展。加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。大力的加强对房地产市场的监管，特别是要严厉打击房地产企业和中介机构违法违规的行为，确保人民的合法权益能够得到保障。---《中国网》 　　史耀斌:正在抓紧起草和完善房地产税法律草案

房地产税问题确实是目前社会非常关注的问题，它关系到千家万户，涉及到几乎每个人的切身利益。中国共产党十八届三中全会决定里也提出要适时推进房地产税改革，十九大报告也提出要加快建立地方税体系，这些都为房地产税改革作出了部署。按照中央的决策部署，目前全国人大常委会预算工作委员会、财政部以及其他有关方面正在抓紧起草和完善房地产税法律草案。---《新华网/中国政府网》

潘功胜:房贷利率是略有上升，但仍处于较低水平

房贷利率是略有上升，但仍处于较低水平。个人住房贷款目前虽然有所减少但仍然是比较快的增长，可以满足市场合理需要。会督促商业银行落实差别化信贷政策，进行差别化定价，支持居民购买住房合理需求。 　　关于住房贷款， 2017年和今年的1月份个人住房贷款的增长有所减少，但是它仍然是比较快的增长，可以满足市场的合理需要。关于房地产金融的风险问题。人民银行长期以来一直坚持审慎的房地产信贷政策，我国的房地产信贷质量总体上良好，房地产金融风险是可控的。---《人民网》

王兆星:坚持差别化住房信贷政策

银监会将始终坚持差别化的住房信贷政策，对于基本的住房需求给予信贷支持。同时，为抑制房价上涨和房地产泡沫，银监会也将通过采取上浮最低首付比例、贷款利率等相关措施对投机炒房的贷款需求采取严格控制。待资管新规正式稿出台后，银监会将抓紧制定相应实施细则，加快完善相关文件，使银行产品在金融体系中发挥健康作用。---《北京晨报》

杨伟民:房地产泡沫别主动挤破也别继续“吹大”

房地产与目前的金融风险密切相关，在房地产领域也要通过建立新的住房制度和长效机制，来稳定房地产市场。房地产市场存在泡沫，包括一、二线城市和部分三、四线城市。杨伟民建议，房地产市场的泡沫不要主动去挤破，同时也不能让泡沫继续吹大，要通过建立租购并举的住房制度让房地产逐步走上健康发展的道路---《法制晚报》

记得一年前全国两会，在人大会议首场发布会上，针对当时热议房产税问题，大会发言人傅莹明确表示，本届人大常委会把制定房产税法列入了五年立法规划，“今年没把房产税草案提请人大常委会审议安排”。
一年过去，又逢盛会，九三学社一份提案《关于促进房地产市场平稳健康发展建议》中，“加快房产税立法并适时推进”说法再度引燃这一话题。加之，中信银行停止北京地区200万元以上住房抵押贷款，两会代表委员名单中26位地产老板淡出消息令市场对2018年房地产政策和市场走向增加了更多猜测。
不得不说，这里有两个问题可能需要厘清：一是中信银行停止住房抵押贷款业务，是指借款人以本人名下房产向银行抵押，用于个人合法合规用途人民币贷款包括消费经营及其他合规合法等多种用途，与个人购房贷款业务并不相同，并不意味着继续购房。银行严格消费贷款发放应当是金融去杠杆一部分内容，并不是针对房贷收缩。
另据媒体后续报道，中信银行回应时也强调该项调整不会影响北京市居民及企业正常购房信贷需求。
二是关于地产界两会代表委员数量减少，其实有关报道虽然标题上说明有26位地产老板淡出，但是文中也提到据不完全统计还有6位进入。在当前每天都有海量信息如万马奔腾般从眼前掠过情况下只看标题不看内容是多数读者通病。因此，忽略“进入”就会放大“淡出”自然产生地产政策走向生变猜测。
事实上，这一年多来，从“房子是用来住，不是用来炒”到“多主体供给、多渠道保障、租购并举”，在深化供给侧结构性改革，强化金融等领域降杠杆，防范系统性风险背景下曾经高歌猛进房地产市场将逐步淡化投资属性，回归其居住属性，这是毋庸置疑。而且就目前多地围绕建立房地产长效机制探索实践也是秉持租购并举多渠道供给原则来着手和推进官方文件并未见到关于房产税相关表述。最接近官方表达应该是财政部官员去年年底在人民日报发表文章中提到按照“立法先行、充分授权、分步推进”原则推进房产税立法和实施。显然，这和一年前傅莹说法暗合，房产税安排第一步是从立法上规划，而肖捷部长文章原标题是《加快建立现代财政制度》，并非针对房产税。