北京以房养老模式

2014以房养老模式最新消息：北京、上海、广州、武汉将试点以房养老。昨日，保监会发布消息称，2014以房养老试点城市确定为四个，从7月1日起实施。这意味着“以房养老”商业保险正式开闸。所谓以房养老，就是老年人住房反向抵押养老保险。

对于以房养老模式，一直存在很大的争议。虽说以房养老是一个进步的理念，但是在中国人的传统观念里，房子这些不动产应该是留给子孙后代的。北京上海等4城市将试点以房养老，这是在为以房养老在全国范围内开展做了一次尝试。

根据相关政策规定，以房养老的投保人应为60周岁以上拥有房屋完全独立产权的老年人。反向抵押养老保险是拥有房屋完全产权的老人，将其房产抵押给保险公司，但是可以继续拥有房屋占有、使用、收益和经抵押权人统一的处置权，并按照约定条件领取养老金直至身故;但是等到老年人身故后，保险公司获得抵押房产处置权，处置所得将优先用于偿付养老保险相关费用。

以房养老模式盘活了老年人房产，开展以房养老试点是实现个人经济资源优化配置的积极探索，有利于拓宽养老保障资金来源，提升老年人养老保障水平。但是对于这么一个新鲜事物，相关部门仍需积极地不断探索，从而进行完善。

业内人士表示，以房养老试点城市之所以选在北京、上海这些城市，是因为这些城市房价高、高潜质和高素质老人比较多，无子女老人和“失独老人”的比例也比较大。试想一下，在一个子孙满堂，安享晚年的老人身上，能实现以房养老的政策吗?