“以房养老”到底靠谱不靠谱

最近，保监会宣布了一项“重大”消息，至于重要的水平，不得欠妥真看起来。这是由于，天下杯也才是四年一次嘛，而这个题目真的是生平只有一次，以是不能不重视。到底是啥?直说了，关于小我私人的养老题目。

6月23日，保监会召开消息宣布会，发布《中国保监会关于开展晚年人住房反向抵押养老保险试点的指导意见》，《意见》自7月1日起实验，试点都市为北京、上海、广州、武汉，投保人群应为60周岁以上拥有衡宇完全独立产权的晚年人。以房养老的试点周期为2年。

以房养老表示图

这就是传说中的“以房养老”，终于正式出炉了。我们的养老金到底够不足，社会上概念多种多样，没有势力巨子数据，也就未便颁发观点。可是，对付正式出炉的以房养老试点制度，照旧要泼泼冷水。

第一盆冷水：你有房吗?

很显然，以房养老的条件，就是你要有房，假如连屋子都没有，那你就连参加以房养老的试点资格都没有了。

第二盆冷水：屋子会一向上涨?

今朝试点产物分为参加型反向抵押养老保险产物和非参加型反向抵押养老保险产物。个中，参加型产物指保险公司可参加分享房产增值收益。非参加型产物指保险公司不参加分享房产增值收益，抵押房产代价增添所有归属于投保人。

这就有了一个很大题目，上述产物的计划是成立在房价的一连上涨的条件下，假如房价没有上涨，乃至呈现下跌，那功效将会怎么样?其它尚有一个题目，就是屋子的估价，什么样的机构参加估价才会越发公道、客观?到时别又把养老的屋子当成唐僧肉了。

第三盆冷水：养老见识要转变?

养儿防老，这在中国已有千年传统。就在本日，这种见识面对庞大改变，短时刻会有结果吗?

第四盆冷水：不是全部保险公司都能玩?

保险公司开展试点，该当向中国保监会提出申请，得到试点资格。对申请试点资格的保险公司要求较高，也许只有少数几个公司得到资格，戋戋几家公司是否能在社会上打出“以房养老”的影响力?

第五盆冷水：70年产权如那里理赏罚?

在我国，土地行使权出让的最高年限是：栖身用地70年。70年土地行使期满后，土地收回国有，“皮之不存，毛将焉附”。若是70年产权到期，而人还活着，那该如那里理赏罚?

综上所述，“以房养老”是办理养老题目的一个新试探，不外在我国可否乐成，有待调查。宽大老黎民也许绝大部门城市选择张望。浩瀚理财师疾呼，以房养老不如“投资养老”，保持恒久不变的资产增值，成为百万大亨何愁养老?