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2019两会关于房地产税最晚应于2019年两会后实施(三)

更新:2023-09-16 13:25:23 高考升学网
一套房子有80平米的和200平米的,显然是不一样的。

  贾康:这需要有“开明”一些的考虑。简单、形式上最公平的办法,是按照美国的办法,不做任何扣除,只要是住房,有一平米就征一平米,但这种方式不适合中国,别的不说,体制内的人都受不了。

  北青报:为什么体制内的官员接受不了?

  贾康:体制内的公务员,不受劳动法保护,工作“白加黑”、“五加二”非常辛苦,辛辛苦苦这么多年,最实惠的是在房改以后,有了一套房,比如在北京,可能是在地段比较好的地方有个100多平米的房子,同时现在一个月收入也才几千块钱。如果房地产税见一平米征一平米,体制内的官员肯定接受不了。

  北青报:此前上海、重庆两地的试点有人认为是失败的,没看到对房价立竿见影的影响。

  贾康:我不同意这样的看法。首先要肯定这个破冰、试水的作用。一开始要先建框架,柔性切入,不是没影响,但对房价的影响,不那么显著,但以后是有可能趋于越来越显著的。

  北青报:一方面希望房地产税柔性切入,使其力度有限;另一方面,我们又希望房地产税成为地方政府主要收入来源,这不矛盾吗?

  贾康:其实不矛盾。有声音说,刚开始收一二十亿的房地产税,不算什么东西,所以没用,这不对!这是刚刚切入,要看到以后的潜力,一开始的时候主要是建立制度框架,发挥调节引导的作用,同时也会带出以后越来越有把握组织收入的功能。要看得长远些。

  北青报:这中间可能存在什么难题吗?

  贾康:我看不出来有什么过不去的问题。

  北青报:地方财政税收多了,那给政府交的费是否可以少些?

  贾康:对,另外一些东西应清理、整合。目前我国实际开征的18种“正税”里面,与房地产相关的就至少有10种,都应在全面改革视角下作合理协调—收费或许要在清理中间取消,或许要归并,或者某些收费负担需要调减。

  房地产税未来也可能扩大到农村

  北青报:让房地产税成为主体税源,会不会成为地方政府主要收入?

  贾康:不是让它包打天下,也不可能包打天下,还有其他税。中国一些主要的城市区域,若干年后房地产税可能成为最主要的地方收入来源之一。

  北青报:房地产税会怎样成为主体税源?

  贾康:它会自然而然地成为主体税源。中国的发展大势,是未来还要有4亿人左右从农村居民变成城市居民,要在城市定居都要有房。建成区域会扩大,城市居住的人会翻倍,人均收入会上升,他们的住房形成的税源,对公共金库作出的税收贡献,一定是不断上升的。

  北青报:会有人不断进入城市,但大部分人都只买一套房,房地产税会面临枯

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