2019年嘉兴市棚户区改造计划及棚户区改造补偿标准

记者从嘉兴市房地产相关工作推进会议上了解到，今年嘉兴将围绕棚户区改造、危旧房治理改造、房地产去库存这三个重点，有效推动全年住房保障和房地产工作。

　　此外，各县(市、区)、嘉兴经济技术开发区、嘉兴港区在会上汇报交流了棚户区改造、危旧房治理改造及房地产去库存的相关工作情况，并签订棚户区改造、房地产去库存目标责任书。

　　棚户区改造：

　　货币化安置超过50%

　　作为重大民生工程和重大发展工程，棚户区改造对改善住房困难家庭居住条件、化解房地产库存、促进房地产市场平稳运行等都具有重要作用。

　　记者了解到，今年嘉兴的棚改任务达到了31945套(户)〔含度结转任务5000套(户)〕，为历史之最，时间紧、任务重。其中，开工棚户区改造安置住房(含货币化安置)26945套(户)。根据要求，6月底前要完成新开工任务的50%，10月底前要完成全年任务，同时棚改货币化安置超过50%(以上目标任务最终以省下达的目标任务为准)。

　　据了解，截至3月底，全市已开工棚户区改造4397套(户)，完成年度目标任务的16.3%，其中安置住房建设3217套、货币化安置1180户；启动结转棚户区改造3167套(户)，其中安置住房建设1582套、货币化安置1585户。

　　嘉兴市建委的相关负责人表示，首先，要进一步强化组织领导。实行领导联系制，抓好工程开工、项目进度，明确任务，并建立督查和通报机制，加大考核和问责力度，确保6月底前完成新开工任务的50%，10月底前完成全年任务。其次，要确保货币化安置比重，努力争取银行贷款支持，确保项目顺利推进。当然，这也需要切实加强项目实施管理，严格棚改项目基本建设程序，加强项目建设全过程管理和质量监督检查，对项目选址、施工质量、竣工分配等严格把关，确保质量优良、有效供给，早日改善棚户区居民居住条件。

　　危旧房治理：

　　年内完成总任务的60%

　　危旧住房治理改造是为群众办好事、办实事的重要举措，也是保障经济社会稳定健康发展的重要举措。目前我市危旧住房治理改造工作有序推进。

　　截至目前，各县(市、区)政府全部完成城镇危旧住房治理改造工作三年行动专项规划、年度工作计划编制上报及丙类住房安全鉴定工作。

　　据悉，全市共有丙类住房3554幢、156.12万平方米，其中需要鉴定的是2937幢。从鉴定结果来看，共有B级房屋384幢，C级房屋1491幢，D级房屋1062幢。

　　记者了解到，今年嘉兴危旧住房治理改造目标任务已定，12月底前累计完成住房总量60%的改造任务。

　　嘉兴市建委相关负责人介绍，在明确任务谋划部署的前提下，我市将抓好因地制宜组织实施和立足长效统筹，督促指导各县(市、区)分类实施治理改造，并积极探索创新治理改造模式，抓住国家推进棚户区改造相关优惠政策。同时，建立健全房屋安全管理长效机制，建立完善危旧住房巡查制度、应急处置制度、“一楼一档”制度，研究通过市场化机制，以政府购买服务等方式，由保险等专业技术机构提供房屋安全监测服务；鼓励建设全装修住宅，研究完善城镇住宅物业保修金制度。

　　房地产去库存：

　　多举措强化控增去存

　　房地产关系到民生福祉，在国家房地产去库存背景下，今年嘉兴将力争完成商品房销售面积455万平方米。

　　据了解，第一季度嘉兴房地产形势喜人。1至2月，全市商品房销售面积为70.18万平方米，完成年度目标任务的15.4%；商品房合同备案均价为7040元/平方米，同比下降9%。鉴于税收新政影响，3月份房地产市场销售形势较好，仅市区商品房销售备案面积就有30多万平方米，较2月增长了约1倍；商品房合同备案均价为7148元/平方米，环比增长了6.51%。

　　记者了解到，今年嘉兴房地产市场调控的主要目标是实现供求平衡，强化控增去存，将去库存周期缩短至合理区间内，而从具体的措施来看，包括拓展市场需求、整合各部门优势、提升市场规范化、推动住宅产业化等。

　　据了解，在拓展市场需求方面，今年嘉兴将多形式打造促销平台，以二孩政策全面放开和税收新政等政策利好，进一步挖掘市场购买潜力、提振市场信心，并力推棚户区改造和危旧住房货币化安置，出台奖励措施引导安置对象购买商品住宅；在整合各部门优势方面，嘉兴将加大房地产市场分析调研，通过政策引导，争取合理控制商品房用地供应，促进发展楼宇经济，加大市场金融支持力度，并结合户籍制度改革及人才引进等政策探索助力房地产去库存；在提升市场规范化方面，嘉兴将强化房地产开发、经营和中介市场管理，提高房地产经纪机构备案率，依托存量房网签及交易资金监管系统，健全市场准入机制，研究建立房地产行业诚信体系；在推动住宅产业化方面，我市将引导支持企业跨界发展，并结合建筑工业化发展方向，加快产品创新、工艺创新，增加公共产品和服务供给，优化产品结构，更好地适应市场需求。来源网络，仅供参考