2019卓公积金贷款政策最新调整动态

住房公积金贷款政策调整之株洲公积金政策调整

　　株洲多项公积金贷款政策将有调整。具有全日制硕士研究生以上学历或副高以上职称的高层次人才，正常缴存住房公积金6个月后，可申请住房公积金贷款。

其他方面的调整包括：

月还款额限制

　　今后申请公积金贷款，借款人每个月的还款额(含其他债务)，不得超过家庭月收入能力的50%，且不得超过借款人本人缴存基数(夫妻双方缴存公积金的合并计算基数)。

对借款人的信用要求也比以前更加严格

　　申请公积金贷款的借款人，信用卡连续3次或信用卡累计12次以上还款逾期的，不予受理贷款申请。

贷款人户口限制也有调整

　　以前，借款人和配偶有一方工作单位或户口在株洲地区，即可申请长株潭异地贷款，3月10日起调整为需借款人或配偶户口在株洲地区才能办理。

住房公积金贷款政策调整之青岛公积金政策调整

青岛此次公积金贷款调整的主要内容包括以下两方面。

　　1、申贷资格的缴存标准调整，主要包括，借款申请人建立住房公积金账户满12个月(即满365天)，申贷时账户是正常缴存状态，且在申请贷款的近12个月内，连续正常缴存住房公积金12个月。

　　2、贷款额度计算调整，包括将贷款额度计算公式中的还贷能力系数调整为30%，同时增加个贷余额倍数法和单方、双方正常缴存职工家庭申贷额度限制，并按“就低”原则确定贷款额度，其主要内容为，将贷款额度计算公式中的还贷能力系数由40%调整为30%。

住房公积金贷款政策调整之巴中市公积金政策调整

1、关于申请住房公积金贷款偿还商业银行住房贷款

　　(1)申请住房公积金贷款偿还商业银行按揭性住房贷款的，必须提供原贷款银行出具的提前还款通知书。

　　(2)偿还巴中市行政区域内商业银行按揭性住房贷款的，如在申请借款时不能另外提供抵押物，可申请短期阶段性住房置业担保。

2、关于购买二手房申请住房公积金贷款

　　申请二手房公积金贷款的，可按产权交易前和产权交易后处理。

　　(1)产权交易前，购房人提供买卖双方(包括配偶)的身份证、拟购房房产证和国有土地使用证、经房地产交易管理部门监章的买卖契约、税务部门出具的完税发票及住房置业担保后可申请贷款。

　　(2)产权交易后，按原有的贷款政策执行。

3、关于特殊情况下借款人二套房认定

　　(1)凡借款人原贷款购买的住房(无贷款余额)因婚姻关系变化时分割给他人且房地产主管部门证明其家庭名下无住房或无其他住房贷款记录的，可视为该借款人名下无房。借款人申请贷款时必须提供该房屋婚姻财产分割协议。

　　(2)如该住房分割后仍由借款人继续偿还住房贷款，则认定该套住房仍为借款人名下所有。