呼和浩特市公积金贷款最新政策及额度计算

公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。以下是小编整理的关于2023年呼和浩特公积金贷款最新政策及额度计算相关内容，希望对您有所帮助！

一、2023年呼和浩特公积金贷款最新政策

各缴存单位和职工：

根据《内蒙古自治区人民政府办公厅关于印发<内蒙古自治区住房公积金缴存管理办法>等三个办法的通知》(内政办发〔2022〕92号)要求，经呼和浩特市住房公积金管理委员会第四届第四次会议研究通过，我中心自2023年4月1日起，对部分住房公积金业务调整如下：

提取业务

扩大提取住房公积金申请人范围

提取申请人购买、建造、翻建、大修自住住房的、偿还购买自住住房贷款本息的、既有住宅加装电梯及城镇老旧小区改造中进行自住住房改造的，提取范围扩大至缴存人及其配偶、子女、父母;“无房缴存人租房自住”提取业务，申请人为无房缴存人本人。

增加因重大伤病造成家庭生活特别困难提取住房公积金业务

缴存人本人及其配偶、子女，以及夫妻双方的父母因重大伤病等事件或遇到突发事件(如火灾等)，造成家庭生活特别困难的，提取申请人可在1年内申请提取本人账户内的住房公积金。

调整购房提取住房公积金申请有效期限

1、缴存人购买新建自住住房提取住房公积金，提取申请的有效期限自住房城乡建设部门网签备案购房合同签订日期或购房款发票日期起，至申请住房公积金提取之日止，高层住宅不超过3年，多层住宅不超过2年。

2、建造、翻建、大修自住住房，提取住房公积金申请有效期限为签订施工合同(协议)之日起1年内。

3、购买存量(二手房)交易自住住房，提取住房公积金申请有效期限为取得不动产权证书之日起1年内。

4、偿还购房贷款本息，提取住房公积金申请有效期限为自住房贷款借款合同签订之日至住房贷款结清1年内。

5、城镇老旧小区改造中进行自住住房改造提取住房公积金申请有效期为自住住房改造签订施工合同(协议)之日起1年内。

贷款业务

调整购房贷款申请有效期限

1、购买新建自住住房，贷款申请有效期限自住房城乡建设部门网签备案的购房合同签订日期或购房发票日期起，至申请公积金贷款之日止，高层住宅不超过3年，多层住宅不超过2年。

2、建造、翻建、大修的自住住房，贷款申请有效期限为签订施工合同(协议)之日起1年内。

3、购买存量(二手房)交易自住住房，贷款申请有效期限为自住房城乡建设部门网签备案的购房合同签订日期或取得不动产权证书之日起1年内。

取消住房公积金贷款次数限制

取消住房公积金贷款次数限制，支持缴存职工家庭购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房，不支持购买第三套及以上住房，家庭住房套数以实有住房套数认定，不考虑贷款信息。

实行个人预抵押贷款保证金制度

缴存职工在办理个人预抵押贷款业务时预交公积金发放额5%的保证金，存入缴存职工在银行开立的三方监管保证金专户。待借款人办理完不动产权证书，并办理正式抵押登记手续交回中心后，解除保证金监管账户。

二、2023年呼和浩特公积金贷款额度计算

1.单人申请:公积金贷款额度:=[[[[ 借款人所在单位住房公积金月存款)×还款能力系数-借款人现有月还款总额]×贷款期限(月)；

2.两人以上申请:公积金贷款额度=[(借款人和共同借款人的月工资总额 借款人与共同借款人所在单位住房公积金月存款）×还款能力系数-借款人和共同借款人现有每月还款总额]×贷款期限(月)。

三、2023年呼和浩特公积金贷款条件

1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。

3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。

4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。

5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。