南通市公积金贷款最新政策及额度计算

公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。以下是小编整理的关于2023年南通公积金贷款最新政策及额度计算相关内容，希望对您有所帮助！

一、2023年南通公积金贷款最新政策

1、对于购买首套自住住房的家庭，个人公积金贷款额度每人至多50万元，且不超过住房总价的70%；同时，财政部门按照贷款额度=（借款人公积金缴存余额+共同借款人公积金缴存余额）*20倍*缴存时间系数（上限70万元），支持缴存职工家庭购买首套自住住房。

2、对于购买第二套住房的家庭，个人公积金贷款额度每人至多30万元，且不超过住房总价的60%，贷款额度=借款人公积金缴存余额*20倍*缴存时间系数。

3、贷款额度应等于借款人（包括借款人、配偶及共同借款人）住房公积金账户余额的10倍，住房公积金账户余额不足1万的按1万计算。

4、职工家庭同时使用商业银行个人住房贷款和住房公积金贷款的，以住房公积金贷款为主。

借款人公积金缴存账户被冻结、宣告死亡或通过借款人有效联系方式无法联系，且未在我市重新设立住房公积金账户的，贷款不成功。

使用公积金买房需要满足以下要求：

1、缴存公积金满一年：使用公积金购买房产需要在缴存公积金满一年后才能申请提取；

2、公积金账户有余额：使用公积金购买房产需要有足够的公积金账户余额，可以根据当地规定的比例进行提取；

3、房产符合条件：购买的房产需要符合当地公积金政策规定的条件。比如，在一些城市，公积金只能用于购买自住房，而且房屋的面积、价格、购买时间等都有相应的规定；

4、个人信用良好：购买房产需要贷款的话，需要具有良好的个人信用记录，且贷款额度、期限等也需要符合当地政策规定。

综上所述，不同地区的公积金政策可能会有所不同，具体要求需要根据当地政策和规定而定。在购买房产前，最好先到当地住房和城乡建设部门或公积金管理中心咨询相关政策和要求，以确保符合条件并顺利进行购房。

二、2023年南通公积金贷款额度计算

1.单人申请:公积金贷款额度:=[[[[ 借款人所在单位住房公积金月存款)×还款能力系数-借款人现有月还款总额]×贷款期限(月)；

2.两人以上申请:公积金贷款额度=[(借款人和共同借款人的月工资总额 借款人与共同借款人所在单位住房公积金月存款）×还款能力系数-借款人和共同借款人现有每月还款总额]×贷款期限(月)。

三、2023年南通公积金贷款条件

同时具备下列条件的职工，在购买(首套或二套)、建造、翻建和大修自住住房的，可作为借款人按规定申请住房公积金贷款：

(一)具有完全民事行为能力;

(二)按规定在本市正常、连续、足额缴存住房公积金6个月(含)以上;

(三)信用良好，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;

(四)异地缴存住房公积金的职工(其中夫妻双方至少一方是南通籍职工)，提供当地住房公积金管理中心出具的正常、连续、足额缴存住房公积金满6个月(含)以上及当地无住房公积金贷款的证明，在南通购房可以申请住房公积金贷款;

(五)符合南通市住房公积金管理中心规定的其他条件。