厦门市公积金贷款最新政策及额度计算

公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。以下是小编整理的关于2023年厦门公积金贷款最新政策及额度计算相关内容，希望对您有所帮助！

一、2023年厦门公积金贷款最新政策

厦门公积金贷款政策

1、具备身份

2、完全民事行为能力

3、有稳定的工作收入，信用良好，有偿还贷款本金能力

4、在申请公积金贷款时，必须正常持续缴纳公积金6个月以上

5、早已支付了不少于法规比例首期购房款(首付比例为20%);

6、同意用所选购的住房做抵押，或以其他财产做为质押物;

7、符合公积金中心法规的其他要求。

厦门公积金借款所需资料

1、申请者及配偶身份证、户口本原件和复印件各2份，《个人住房公积金贷款申请表》。

2、婚姻状况证明;(已婚的需提供结婚证原件和复印件、离婚需提供离婚证或法院判决书原件和复印件。)

3、家庭收入证实：(办理贷款时个人及配偶的收入证明，由单位出示月收入证明和个人住房公积金缴费基数的书面承诺)。

4、家庭资产状况证实：(办理贷款时个人及配偶名下的房产、机动车、工商登记等情况的有效凭据)。

5、高效的担保证明：(具备房屋抵押权担保或具有公积金中心认可的其他担保方式)。

二、2023年厦门公积金贷款额度计算

1.单人申请:公积金贷款额度:=[[[[ 借款人所在单位住房公积金月存款)×还款能力系数-借款人现有月还款总额]×贷款期限(月)；

2.两人以上申请:公积金贷款额度=[(借款人和共同借款人的月工资总额 借款人与共同借款人所在单位住房公积金月存款）×还款能力系数-借款人和共同借款人现有每月还款总额]×贷款期限(月)。

三、2023年厦门公积金贷款条件

1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。

3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。

4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。

5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。