鹤壁市公积金贷款最新政策及额度计算

公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。以下是小编整理的关于2023年鹤壁公积金贷款最新政策及额度计算相关内容，希望对您有所帮助！

一、2023年鹤壁公积金贷款最新政策

为充分发挥住房公积金的住房保障功能，进一步扩大住房公积金制度受益范围，加大对刚需住房及改善性住房需求的支持力度，促进我市房地产市场平稳健康发展。根据《鹤壁市住房公积金管理委员会关于调整住房公积金政策的批复》（鹤公管委〔2023〕4号）文件要求，结合我市实际，现调整我市住房公积金政策。

新政策有何变化？

一起来了解下！

一、调整住房公积金贷款额度

（一）购买首套住房首次申请住房公积金贷款，双方正常连续缴存住房公积金最高贷款额度为65万元，单方正常连续缴存住房公积金最高贷款额度为55万元。

（二）购买二套住房，双方正常连续缴存住房公积金最高贷款额度为60万元，单方正常连续缴存住房公积金最高贷款额度为50万元。

二、加大刚需住房需求支持力度

购买首套住房首次申请住房公积金贷款的，贷款额度不受账户余额倍数和缴存时间系数限制。

三、放宽住房公积金贷款条件

（一）调整房屋套数查询范围

房屋套数的查询以购房地房产管理部门信息系统查询结果为准，取消对其他地区房产管理部门的信息查询。

（二）取消贷款次数限制

住房公积金贷款（含异地贷款）次数不再作为申请住房公积金贷款的限制条件。符合条件，无未结清的住房公积金贷款（含异地贷款），均可再次申请住房公积金贷款，但再次申请住房公积金贷款时，按二套房贷款利率执行。

（三）禁止向第三套及以上住房发放住房公积金贷款。

四、提高租房提取额度

符合租赁自住住房提取住房公积金的缴存职工，夫妻双方提取总额由每月800元提高至1200元，每年申请提取一次一年的房屋租赁费用，每次申请须间隔12个月以上。

五、本通知内容自2023年4月17日起执行。

二、2023年鹤壁公积金贷款额度计算

1.单人申请:公积金贷款额度:=[[[[ 借款人所在单位住房公积金月存款)×还款能力系数-借款人现有月还款总额]×贷款期限(月)；

2.两人以上申请:公积金贷款额度=[(借款人和共同借款人的月工资总额 借款人与共同借款人所在单位住房公积金月存款）×还款能力系数-借款人和共同借款人现有每月还款总额]×贷款期限(月)。

三、2023年鹤壁公积金贷款条件

1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。

3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。

4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。

5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。