茂名市公积金贷款最新政策及额度计算

公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。以下是小编整理的关于2023年茂名公积金贷款最新政策及额度计算相关内容，希望对您有所帮助！

一、2023年茂名公积金贷款最新政策

2023年茂名购买二手房公积金贷款指南

一、受理条件

1.申请贷款时须六个月连续缴存公积金，且住房公积金账户处于正常缴存状态;

2.必须是购买本市自住住房，且为房屋购买主体之一;

3.须具有完全民事行为能力;

4.信用记录良好(未按时足额还款记录不超过连续三期或累计六期)，拥有稳定的经济收入，有偿还贷款本息能力，且五年内没有以欺骗手段提取住房公积金或骗取住房公积金贷款的行为;

5.借款申请人(含共同借款人)及其配偶均无尚未还清的住房公积金贷款，且结清满一年后方可再次申请，不得超过两次以上住房公积金贷款(含异地住房公积金贷款);

6、异地贷款，受理与中心业务合作的城市(北海市、钦州市、防城港市、玉林市、海口市、儋州市、湛江市、肇庆市、阳江市、云浮市)缴存职工申请。7.已交付房屋总价20%以上购房首付款。

二、材料清单

1.居民身份证

2.常住人口登记卡

3.婚姻状况的证件或材料（婚姻状况声明）

4.贷款还款账户资料

5.发票

6.购房合同

7.不动产权证书

8.收款账户资料

9.异地贷款职工住房公积金缴存使用证明

10.征信报告

11.卖方身份证材料

12.契税完税凭证

三、网上办理流程

点击前往在线办理

1.申请：借款人登录广东政务服务网网上申办地址或登录微信“粤省事”小程序，申请办理提前还款业务;

2.受理：申请人网上完成贷款还款确认，确认借款合同信息及还款金额，提交;

3.办结：扣款成功，申请人到银行打印结清证明注销抵押，事项办结。

四、线下办理流程

1.申请，申请人到承办银行窗口提出申请，提交申请材料。

2.受理，窗口人员核验申请材料，符合申请资格，并材料齐全、符合规定格式的进行受理并出具《茂名市住房公积金贷款业务(受理)回单》，材料不全的，向申请人一次性告知补正材料，不符合受理条件的，告知经办人不受理原因或出具《茂名市住房公积金贷款业务(不予受理)回单》。

3.审批，住房公积金贷款审核人员在10个工作日内审批，予以通过的公积金中心在审批表上签章同意，不予通过的，告知经办人不予通过原因或出具《茂名市住房公积金贷款业务(不予受理)回单》。

4.办理结果由银行通知申请人，申请人也可通过手机APP、微信公众号查询。

5.办结。

五、咨询方式

咨询电话：0668-12329

六、办理窗口

中国农业银行茂名茂东支行公积金信贷业务窗口

办理地点：茂名市茂南区油城七路3号大院一楼10号窗口

办公电话：0668-2275066

办公时间：上午8:30-12:00，下午2:30-5:30(法定节假日除外)

位置指引：可乘坐公交301路/301路专线;311路/311路专线到投资服务中心站下车到达。

二、2023年茂名公积金贷款额度计算

1.单人申请:公积金贷款额度:=[[[[ 借款人所在单位住房公积金月存款)×还款能力系数-借款人现有月还款总额]×贷款期限(月)；

2.两人以上申请:公积金贷款额度=[(借款人和共同借款人的月工资总额 借款人与共同借款人所在单位住房公积金月存款）×还款能力系数-借款人和共同借款人现有每月还款总额]×贷款期限(月)。

三、2023年茂名公积金贷款条件

1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。

3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。

4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。

5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。