揭阳市公积金贷款最新政策及额度计算

公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。以下是小编整理的关于2023年揭阳公积金贷款最新政策及额度计算相关内容，希望对您有所帮助！

一、2023年揭阳公积金贷款最新政策

为贯彻落实《中共揭阳市委办公室 揭阳市人民政府办公室印发<揭阳市关于优化生育政策促进人口长期均衡发展的工作方案>的通知》（揭办字〔2022〕42号）精神，加大对多子女家庭解决基本住房问题的支持力度，经市住房公积金管理委员会会议审议同意，现就实施我市多子女家庭住房公积金支持政策有关事项通知如下：

一、适用对象

本通知适用于符合国家政策，已生育或合法收养两个或三个子女的家庭。

二、具体政策

（一）多子女家庭在本市无自有住房且租赁住房提取的，可按照实际租房支出提取住房公积金，不受我市租房提取最高额度限制，每年可提取一次，每次可提取一年实际租房支出金额。

（二）多子女家庭首次申请住房公积金贷款的，二孩家庭贷款额度可按揭公积金管委〔2022〕3号文件标准上浮10%，三孩家庭贷款额度可按揭公积金管委〔2022〕3号文件标准上浮20%。

多子女家庭申请公积金贷款须符合我市住房公积金贷款其他申请条件，公积金贷款额度上浮政策与我市住房公积金其他贷款优惠政策不叠加使用。

三、需提供材料

多子女家庭需提供结婚证、户口本、子女出生医学证明或合法收养文书。

按实际租房支出提取住房公积金的，还需提供经住房和城乡建设行政主管部门登记备案的租赁合同和房屋租金凭证。

四、其他事项

本通知自2023年3月14日起施行，至2026年3月13日止，有效期三年。本通知实施前贷款申请已通过初审审批的按照原额度执行。本政策实施过程中如遇国家法律、法规、规章或上级政策调整的，从其规定。

二、2023年揭阳公积金贷款额度计算

1.单人申请:公积金贷款额度:=[[[[ 借款人所在单位住房公积金月存款)×还款能力系数-借款人现有月还款总额]×贷款期限(月)；

2.两人以上申请:公积金贷款额度=[(借款人和共同借款人的月工资总额 借款人与共同借款人所在单位住房公积金月存款）×还款能力系数-借款人和共同借款人现有每月还款总额]×贷款期限(月)。

三、2023年揭阳公积金贷款条件

1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。

3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。

4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。

5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。