葫芦岛如何计算公积金贷款额度

公积金月缴存额÷缴存比例×个人还贷能力系数(目前个人还贷能力系数为0.3)×12(月)×实际可贷年限(男法定退休年龄为60岁，女为55岁，可贷年限商品房不超过30年，二手房不超过20年)。关于葫芦岛公积金贷款额度计算公式的问题，具体和小编一起来看看吧，希望对大家有所帮助。

一、葫芦岛如何计算公积金贷款额度

公积金月缴存额÷缴存比例×个人还贷能力系数(目前个人还贷能力系数为0.3)×12(月)×实际可贷年限(男法定退休年龄为60岁，女为55岁，可贷年限商品房不超过30年，二手房不超过20年)。

二、葫芦岛公积金贷款政策

葫芦岛住房公积金贷款是指由本地住房公积金管理中心委托银行发放的政策性个人住房贷款，主要面向正常缴存住房公积金的本地职工，用于在本市购买自住住房并由借款人提供担保。

相关规定：

1. 借款人需具有本市城镇常住户口；

2. 申请贷款前需连续足额缴交住房公积金1年以上，公积金余额不低于2000元；

3. 有稳定的职业和收入，具备偿还贷款本息的能力；

4. 在本市购买自住住房，包括商品房、单位团购房、动迁房、二手房等；

5. 政策规定的其他条件。

葫芦岛住房公积金贷款规定：

1. 凡借款人第二次申请公积金贷款的，视为购买第二套住房。购买第二套住房必须在第一次(套)公积金住房贷款还清两年后，方可贷款。首付款比例不得低于30%，贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。

2. 购套型建筑面积90㎡(含)以下的，首付款比例不得低于20%；购建筑面积90㎡以上的，首付款比例不得低于30%。

3. 2006年1月1日后购买自住住房的可申请公积金贷款。

葫芦岛住房公积金贷款额度：

夫妻双方均正常缴交住房公积金的最高可申请贷款额为40万元；单方正常缴交公积金的最高可申请贷款额为30万元。

葫芦岛住房公积金贷款期限：

贷款期限为1-20年，且不超过借款人退休年限(女55岁，男60岁)。

葫芦岛住房公积金贷款利率：

住房公积金贷款利率按照国家有关规定执行。贷款期限在一年以内(含一年)的贷款实行合同利率，遇法定利率调整不分段计息。贷款期限在一年以上的遇法定利率调整于下年年初开始按相应利率档次执行新的利率。

葫芦岛住房公积金贷款所需资料：

1. 本人户口本、身份证或其他有效证件；

2. 借款人新购商品房的需出具商品房购销合同及预付款收据，并使用有效房照进行抵押；

3. 借款人参加单位团购房的需出具单位团购协议、交款收据，并使用有效房照进行抵押；

4. 借款人参加房屋动迁的需出具动迁协议书、迁出证明、交款收据，并使用有效房照进行抵押；

5. 所有用于抵押的房照需由借款人到产权监理处办理房照评估、查档；

6. 借款人购买二手房(俗称本名房照)的需出具产权处查档证明、评估证明、契证。

葫芦岛住房公积金贷款偿还：

借款人应自银行发放贷款的第二个月起按月偿还贷款本息，逾期将加收违约金。借款人一次性还清贷款本息时可根据中心有关规定使用个人公积金账户资金偿还贷款。

三、公积金贷款可以贷多少钱？

公积金贷款额度视情况而定，具体情况如下：

1、使用住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额为40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额为60万元；

2、使用住房公积金申请住房公积金贷款，申请贷款时正常缴纳补充住房公积金的，贷款最高限额为50万元；

3、如果使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，并且或其配偶在申请贷款时正常缴纳补充住房公积金，贷款最高限额为70万元。