宿迁如何计算公积金贷款额度

更新：2024-04-01 06:40:41 高考升学网

借款人（配偶）住房公积金月缴存额／借款人（配偶）住房公积金缴存比例×个人还贷能力系数（0.45）×12（月）×实际可贷年限，可贷年限为借款人申请贷款时距离法定退休年龄的年限，最长为30年，超过30年的按30年计算。关于宿迁公积金贷款额度计算公式的问题，具体和小编一起来看看吧，希望对大家有所帮助。

宿迁如何计算公积金贷款额度

一、宿迁如何计算公积金贷款额度

借款人（配偶）住房公积金月缴存额／借款人（配偶）住房公积金缴存比例×个人还贷能力系数（0.45）×12（月）×实际可贷年限，可贷年限为借款人申请贷款时距离法定退休年龄的年限，最长为30年，超过30年的按30年计算。

二、宿迁公积金贷款政策

政策调整背景

为贯彻落实中央、省和市有关文件精神，充分发挥住房公积金制度保障作用，满足广大缴存人的购房消费需求，促进我市房地产市场平稳健康发展，结合我市实际情况，我中心制订《关于明确<关于进一步促进中心城区房地产平稳健康发展的若干政策措施>住房公积金有关事项的通知》，对公积金贷款政策作阶段性优化调整，于2023年2月22日执行。

政策调整依据

《关于进一步促进中心城区房地产平稳健康发展的若干政策措施》（宿建发〔2023〕14号）。

政策调整的主要内容

调整住房公积金贷款最高额度

为顺应广大缴存人住房消费诉求，加大合理住房需求支持力度，进一步发挥住房公积金保障作用，参考周边城市公积金贷款最高额度的政策，结合我市实际，决定进一步提高住房公积金贷款最高额度，单缴存人住房公积金贷款最高额度由40万元调整为50万元，双缴存人住房公积金贷款最高额度由60万元调整为70万元，生育多孩家庭住房公积金贷款最高额度再提高10万元。我市住房公积金政策支持的多孩家庭，是指符合国家生育政策，生育二个及以上子女的家庭。有离异婚史的，提供民政部门备案的《离婚协议》或人民法院判决书等能证明子女抚养权的相关法定证明材料，以抚养权核计子女人数。

同时符合多种情形的家庭，公积金贷款最高额度按就高原则，不累加计算。

提高住房公积金账户余额使用效率

缴存人及配偶在宿迁本地购买住房的，办理购房提取后，可再申请住房公积金贷款。购买一手房提取所需材料：身份证、购房发票、登记备案的购房合同；购买二手房提取所需材料：身份证、购房发票、不动产权证书。购买二手房应在不动产权交易过户后公积金贷款发放前办理提取业务。

延长二手房住房公积金贷款年限

目前，我市执行的二手房公积金贷款最长年限为20年。为满足更多缴存人购房需求，支持二手房市场发展，参考周边城市的住房公积金贷款年限政策，申请住房公积金贷款购买二手房的，贷款最高年限由20年调整为30年，贷款最低首付比例为20%。

提高中低收入家庭首套住房公积金贷款计算额度

为支持中低收入家庭购房，申请住房公积金贷款购买首套住房的中低收入家庭，贷款额度计算的倍数由10倍调整为15倍。缴存人住房公积金缴存基数低于统计部门公布的上一年度职工月平均工资3倍（含）即为中低收入家庭。办理贷款时需签署工资收入承诺书。贷款额度计算还需同时满足缴存金额、缴存年限、还款能力等方面的规定。农房改善群体、灵活就业人员参照执行。

取消住房公积金异地贷款户籍地限制

2020年，我中心发布《关于恢复开办住房公积金异地个人住房贷款业务的通知》（宿公积金委〔2020〕4号），文件要求在我市申办住房公积金异地贷款的，异地公积金缴存职工本人或其配偶要至少有一人具有我市户籍。为进一步降低贷款门槛，取消借款人或其配偶至少一方户籍地必须是宿迁市的规定，贷款申请条件及贷款额度均与本市缴存者相同。

放宽住房公积金贷款资信状况认定标准

取消住房公积金贷款申请人及配偶逾期记录中连续逾期次数的认定，累计逾期次数的认定期限由5年调整为2年。其他资信认定标准参照《关于印发宿迁市住房公积金贷款流程和制度（试行）的通知》（宿住房公积金〔2016〕6号）执行。

四、政策调整相关说明

（一）政策调整的主要内容第（二）（四）条是《关于进一步明确＜关于促进中心城区房地产平稳健康发展的若干政策措施＞住房公积金相关事项的通知》（宿住房公积金〔2022〕16号）相关规定到期后的延续，其有效期延长至2024年6月30日。

（二）办理住房公积金贷款购买一手房的，执行日期以登记备案合同签订日期为准；购买二手房或办理“商转公”贷款的，以贷款受理日期为准。

（三）此通知执行时间段为2023年2月22日到2024年6月30日，如遇国家、省、市相关政策发生调整的，从其调整。