柳州如何计算公积金贷款额度

贷款额度=借款申请人公积金缴存余额×10×缴存时间系数×风险防控系数，两人及以上借款申请人在上述公式中分别独立计算其贷款额度后再合并加总。关于柳州公积金贷款额度计算公式的问题，具体和小编一起来看看吧，希望对大家有所帮助。

一、柳州如何计算公积金贷款额度

贷款额度=借款申请人公积金缴存余额×10×缴存时间系数×风险防控系数，两人及以上借款申请人在上述公式中分别独立计算其贷款额度后再合并加总。缴存时间系数按借款申请人连续正常缴存公积金的时间确定：当连续正常缴存时间介于6个月和23个月时，缴存时间系数为0.8；当连续正常缴存时间介于24个月和35个月时，缴存时间系数为1；当连续正常缴存时间介于36个月和59个月的，缴存时间系数为1.2；当连续正常缴存时间为60个月及以上的，缴存时间系数为1.5。

二、柳州公积金贷款政策

柳州公积金贷款条件

1、贷款对象为具有完全民事行为能力的缴存住房公积金的自然人；

2、缴存人在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可申请住房公积金贷款；

3、住房公积金缴存人在申请住房公积金贷款时，应已连续正常缴存住房公积金12个月（含）以上，办理住房公积金异地转移的借款申请人，其在转出地缴存住房公积金的时间可与转入地缴存时间合并计算；

4、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

5、提供贷款委托人认可的担保方式；

6、提供有效的购买、建造、翻建、大修自住住房的合同，并支付不低于全部价款或评估现值规定比例的首付款；

7、借款申请人及其共同借款人无尚未还清的住房公积金贷款；

8、借款申请人所购建住房为期房的，售房单位已在公积金中心办理项目备案手续；

9、柳州市住房公积金管理委员会规定的其他政策。

柳州公积金贷款额度

①可贷额度

住房公积金贷款额度=借款申请人住房公积金账户余额×缴存余额倍数×缴存时间系数+配偶住房公积金账户余额×缴存余额倍数×缴存时间系数

缴存余额倍数为6倍。

借款申请人及配偶住房公积金账户余额的认定，以公积金中心受理之日缴存账户的余额为准。

配偶连续欠缴住房公积金超过3个月或个人住房公积金账户已封存的，配偶住房公积金不列入计算；配偶在其他地市正常缴存住房公积金12个月以上的，可合并计算住房公积金余额。

借款申请人及配偶在申请住房公积金贷款之日前5年内（含5年）租房提取住房公积金累计额度的50%可并入住房公积金账户余额计算贷款额度。借款申请人在2020年11月2日前已在房产交易管理部门办讫房屋买卖合同备案的，自合同备案之日起至2020年11月2日期间，借款申请人及配偶以购房事由提取的住房公积金额度可并入住房公积金账户余额计算贷款额度。

当连续正常缴存时间在12个月至23个月的，缴存时间系数为1.0；当连续正常缴存时间在24个月至35个月的，缴存时间系数为1.1；当连续正常缴存时间在36个月至47个月的，缴存时间系数为1.2；当连续正常缴存时间在48个月至59个月的，缴存时间系数为1.3；当连续正常缴存时间在60个月及以上的，缴存时间系数为1.4。

计算出的贷款额度数值保留到万位，万位以下金额不为零的数值则万位加1。

②额度限制

住房公积金贷款额度上限为50万元。按照上述公式计算出借款申请人家庭（含单身、已婚、离异、丧偶，下同）可贷额度高于50万元的，最高按50万元申请；低于20万元的，最高可按20万元申请。住房公积金贷款的具体额度由公积金中心综合借款申请人家庭还款能力、信用情况等因素审定。

符合国家生育政策生育二孩（含）以上的借款申请人家庭，申请首套（借款申请人家庭无未结清住房贷款的，认定为首套）住房公积金贷款时：住房公积金贷款额度上限提高10万元。符合条件的借款申请人家庭可且仅可享受一次提高住房公积金贷款额度上限的政策。

自愿缴存人员作为住房公积金贷款借款申请人时，住房公积金贷款金额和贷款年限折算出的月还款额不得超过最近一期借款申请人家庭住房公积金月缴存额。

柳州公积金贷款首付比例

借款申请人家庭首次使用住房公积金贷款购买一手房（含商品房、保障性住房、集资建房、房改房、自建房）的，首付比例最低不低于20%；借款申请人家庭首次使用住房公积金贷款购买二手普通自住房，首付款比例最低不低于30%。借款申请人家庭结清第一次住房公积金贷款后，第二次使用住房公积金贷款购买住房，贷款首付比例不得低于30%。

柳州公积金贷款期限

贷款的具体年限由公积金中心按照规定结合借款申请人的实际情况予以确定，最长不超过30年，贷款年限可延长至借款申请人法定退休年龄后5年。借款申请人申请二手房住房公积金贷款所购住房房龄加贷款年限之和不大于35年。

柳州公积金贷款利率

公积金贷款利率按照中国人民银行公布的利率标准执行。目前的规定：

首套房：5年期以下（含5年）的，贷款利率为2.6%；5年期以上的，贷款利率为3.1%。

二套房：5年期以下（含5年）的，贷款利率为3.025%；5年期以上的，贷款利率为3.575%。

公积金贷款期限为1年的，实行合同利率，遇法定利率调整不分段计息。

三、公积金贷款可以贷多少钱？

公积金贷款额度视情况而定，具体情况如下：

1、使用住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额为40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额为60万元；

2、使用住房公积金申请住房公积金贷款，申请贷款时正常缴纳补充住房公积金的，贷款最高限额为50万元；

3、如果使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，并且或其配偶在申请贷款时正常缴纳补充住房公积金，贷款最高限额为70万元。