2019宁波公积金租房将降低提取门槛最新消息(二)

具房屋出租发票时需提供出租方的房产证、租赁合同、出租方与经办人的身份证;如果是集体土地上的房产，则需提供房所在乡镇的证明;如果房东是企业，另需要提供企业相关资料，如营业执照、完税凭证等。

　　但是在宁波租房市场上，可以提供租房发票的个人房源寥寥无几，不少房东一见租客索要发票就推脱，有的还干脆称，没有发票。

　　而且不少房东事实上只是“二房东”，租客即便想用公积金来租房，也要通过二房东找到房东，其中的繁琐可想而知。

　　除此之外，许多市民不愿尝试公积金租房，还有一个原因是不想承担额外的租赁税。记者了解到，个人将自有的住宅出租，每月开票累计金额不超过20000元的，税务部门将征收5%的税金;达到或超过20000元，税率为6%。

　　实行：

　　存贷比高资金紧

　　具体操作或面临难题

　　在很多市民看来，只要取消提供租金发票的要求，便为自己房租提取公积金开通了“绿色通道”。这也意味着，可以申请到公积金用来租房的市民将大大增加。

　　尽管目前宁波并未出台细则，但公积金相关部门已透露，考虑到目前宁波的公积金存贷比等情况，租房业务一旦增多，实施起来或存有较大难处。

　　“资金吃紧，不排除影响公积金贷款买房。”鄞州公积金中心方面就向记者坦言，近几个月来，鄞州已经出现申请公积金贷款的购房者众多、公积金贷款额度吃紧的现状。

　　鄞州区目前近95%的存贷比，已经大大超过80%的警戒线。据了解，该区域每月1.2亿的缴存金，近1亿要被贷款提取，另有两三万是租房。

　　对此，接受采访的工作人员还担心，一旦租房提取的门槛降低，该业务就会骤增，那么就会进一步施压吃紧的资金。

　　事实上，为缓解存贷比压力，去年12月下旬，鄞州已经将个人住房公积金最高贷款额度，从80万元下调到了60万元。同时，还将个人住房公积金贷款可贷额计算系数由原来的0.4调整到0.35