最新杭州住房公积金贷款额度

　　1、职工本人符合贷款申请条件的，最高贷款额度为50万元。职工及其配偶均符合贷款申请条件的，每户最高贷款限额为100万。

　　2、具体可贷额度依据职工月缴存额、房价、首付比例及个人信用状况等因素综合确定。

　　3、公积金中心根据市统计局公布的上年杭州市城镇单位在岗职工平均工资标准和当年最低月工资标准确定，每年10月起执行公积金可贷额度限额的相应月缴存额标准。

　　自10月1日起至10月31日止，职工月缴存额高于148元(含)、低于530元，最高可贷额度为15万元;职工月缴存额高于530元(含)、低于1274元，最高可贷额度为30万元;职工月缴存额高于1274元(含)的，最高可贷额度为50万元。

　　4、11月1日起，职工住房公积金可贷额度以申请住房公积金贷款时职工住房公积金账户月平均余额15倍计算，计算结果取千位整数，计算结果高于50万元的按50万元确定，低于15万元的，按15万元确定。职工账户月平均余额计算方式为申请贷款时近12个月(含申请当月)的每月末账户余额平均值(不含一次性补缴)，缴存时间不足12个月的按实际月数确定。

　　贷款期限

　　贷款期限最长为30年，且不超过职工及其配偶法定退休年龄延后5年(男性65周岁，女性60周岁)。其中，二手房贷款年限加房龄不大于40年。

　　贷款利率

　　根据相关规定从6月28日起，杭州住房公积金贷款利率五年期以下(含五年)年利率为3.00%，五年期以上年利率为3.50%。第二套房贷款利率比首套同期上浮10%。

　　6月28日(含)以后发放的个人住房公积金贷款，按新利率执行。6月28日前发放的未到期个人住房公积金贷款，自1月1日起按新利率执行。

　　还款方式

　　住房公积金贷款的还款方式包括等额本息还款和等额本金还款两种，由职工在贷款申请时选择。具体还款额公式为：

　　1等额本息月还款额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)还款期数]/[(1+月利率)还款期数-1]。

　　2等额本金月还款额=贷款本金/还款期数+(贷款本金-已偿还的贷款本金)×月利率。