2019年苏州公积金贷款政策及贷款额度

苏州公积金贷款政策及贷款额度

　苏州市公积金贷款最新政策

　　公告通知

　　中国人民银行、住房城乡建设部、财政部印发《关于完善职工住房公积金账户存款利率形成机制的通知》(银发〔2016〕43号)，决定自2月21日起，将职工住房公积金账户存款利率，由现行按照归集时间执行活期和三个月存款基准利率，调整为统一按一年期定期存款基准利率执行，目前为1.50%。

　　绝对历史新低!!!!

　　去年央行5次降息，公积金贷款利率也随之下调

　　目前五年期以上的公积金贷款利率为3.25%

　　绝对是历!史!新!低!

　　贷款对象及条件

　　在本市行政区域内缴存住房公积金的职工出资购买住房的，可申请公积金贷款。职工本人与配偶、父母(含公、婆或岳父、岳母)、子女(含媳妇、女婿)共同出资购买住房的,可共同申请一笔公积金贷款。借款申请人的配偶应当作为共同借款申请人，其他住房共同买受人及其配偶也应当作为共同借款申请人。

　　借款申请人或参与计算可贷额度的共同借款申请人，在苏州工业园区公积金管理中心的公积金缴存和公积金贷款记录，应视作在公积金中心的公积金缴存和公积金贷款记录。

　　苏州市住房公积金贷款理流程

　　申请住房公积金贷款应同时具备以下四个基本条件：

　　1、借款人申请之月前按期足额缴存住房公积金六个月以上;

　　2、购房首期付款，新建普通住房不低于20%，二手房(存量成套住房)不低于30%;

　　3、能够落实贷款担保;

　　4、借款人和配偶及其他共有产人均没有住房公积金贷款债务，个人信用状况良好。

　　一手房贷款办理流程：

　　(1)借款申请人带齐材料至办理场所进行贷款申请→中心逐级审批，对符合贷款条件的出具《贷款申请审批表》;

　　(2)(保证担保)→借款申请人凭审批材料至担保公司办理保证担保手续→借款申请人凭审批材料以及担保材料至贷款银行办理借款签约手续;

　　(3)(质押担保)→至贷款银行办理质押担保及借款签约手续;

　　(4)(公积金余额质押)→在中心柜面申请的同时办理质押手续→至贷款银行办理借款签约手续;

　　二手房贷款办理流程：

　　(1)借款申请人带齐材料至办理场所进行贷款申请→中心逐级审批，对符合贷款条件的出具《贷款申请审批表》

　　(2)(保证担保)→借款申请人凭审批材料至担保公司办理保证担保手续→借款申请人凭审批材料以及担保材料至贷款银行办理借款签约手续

　　(3)(质押担保)→至贷款银行办理质押担保及借款签约手续

　　(4)(公积金余额质押)→在中心柜面申请的同时办理质押手续→至贷款银行办理借款签约手续