公积金余额多少可以贷款,余额会影响贷款额度吗

进入7月份，全国多个城市调整了公积金缴存基数，缴存基数提高了，每个月缴存的公积金也会变多，自然地公积金账户里的钱也会变多。公积金除了可以用来购房，还可以用于租房、家物业费等，取出公积金意味着账户里的钱变少了，那么，公积金余额多少真的影响贷款额度吗?爱扬教育网以北上广深为例为大家详细解答，打算用公积金买房的朋友一定要仔细看哦。

　　广州

　　按照月缴存额、公积金账户余额计算可贷额度计算公式如下：

　　贷款额度=账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数

　　提示：广州市公积金贷款额度受到账户余额影响，余额越高贷款额度越高。同时也受最高贷款限额、首付比例影响。目前，广州市个人申请个人住房公积金贷款最高额度为60万元;两人或两人以上购买同一套自住住房共同申请个人住房公积金贷款，贷款额度为每个申请人的贷款额度之和，最高额度为100万元。

　　深圳

　　深圳市住房公积金贷款额度，受公积金账户余额影响,计算公式为：

　　贷款额度=公积金账户余额X14倍

　　同时也要满足不超过贷款最高限额的要求，目前深圳市公积金贷款限额，个人为50万，夫妻为90万。

　　提示：深圳市公积金贷款额度受职工公积金账户余额影响，个人申请公积金贷款在不超过限额50万的情况下，按照贷款额度=公积金账户余额X14倍的公式计算，账户余额最低要达到35715元才可以贷到最高额50万;

　　同理，夫妻共同申请时，账户余额要达到64286元才能贷到最高额90万。同时也与缴存基数、所购房产价值、贷款成数、贷款年限等条件有关。

　　下表为北上广深公积金缴存比例缴存基数最新要求

　　北京

　　北京地区根据月收入、月缴存额计算贷款额度的公式如下：

　　最高可贷额度=(家庭月收入-北京市基本生活费标准)/申请贷款年限的每万元贷款月均还款额

　　其中，月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例

　　举个例子：

　　小王家庭收入每月1万元，要申请贷款30年。北京地区目前的每月基本生活费标准为1204元，每月最低工资标准为1720元。按照5年以上利率3.25%计算，申请贷款年限30年的每万元贷款月均还款额为43.52元。

　　贷款额度=(10000-1204)/43.52=202万元

　　北京地区家庭申请公积金贷款最高限额为120万，因此原则上，小王家可申请的公积金贷款额度为120万元。

　　提示：虽然账户余额对贷款额度没有直接影响，但是也要满足连续缴纳6个月以上的条件。

　　上海

　　上海地区购买首套房正常缴纳住房公积金的职工，个人最高贷款额度为50万，夫妻最高贷款额度为100万，具体要求如下：

　　提示：当账户余额小于12500元、月缴费金额大于780元时，公积金余额影响贷款额度，计算公式为：贷款额度=账户余额X40，40为上海公积金管理中心要求的倍数。