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2020年常州公积金贷款额度及贷款比例计算公式说明

更新:2023-09-15 23:14:26 高考升学网

公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。那么常州地区的公积金贷款额度多少呢?本文小编带你一起了解关于2018年常州公积金贷款额度及贷款比例计算公式说明,希望对你有帮助。

公积金贷款额度确定原则

贷款额度应同时满足以下五个条件:

1、贷款额度不超过常州市住房公积金管理委员会确定的最高贷款额度。

2、贷款额度不超过借款人住房公积金存储余额之和的一定倍数。符合贷款额度保底政策的不低于最低贷款额度。

3、贷款额度不超过购买、建造、大修自住住房实际应付价款的一定比例。

4、贷款额度不超过借款人实际还款能力。

5、商转公贷款额度不超过申请转贷时的商业性住房贷款剩余本金。

2018年常州住房公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。

计算方法如下:

1、按还贷能力计算公式,{(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月)。

其中还贷能力系数为40%,月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例);

2、按房屋价格计算公式,贷款额度=房屋价格×贷款成数,其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定;

4、按账户余额,职工申请住房公积金贷款的,贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额的10倍,住房公积金账户余额不足2万的按2万计算;

3、按最高限额,使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元,同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元。

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