哈尔滨公积金贷款额度计算方法和公积金最低标准规定

公积金贷款计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。那么哈尔滨公积金贷款额度是如何计算的，哈尔滨公积金贷款最低标准是如何的呢？本文小编为你介绍关于哈尔滨公积金贷款额度计算发放的相关知识。

【公积金贷款额度计算方法】

1、个人公积金最高贷款额度=借款申请人及共同还款人月工资收入之和12（月）还款能力系数贷款年限-其他债务。

2、月工资收入=公积金月缴存额/缴存比例。

3、还款能力系数为0.4。

（最终贷款额度、年限及贷款政策以实际办理贷款当日政策为准。）

【贷款限额、年限】

贷款额度

1、单职工申请住房公积金贷款最高额度为50万。

2、双职工申请住房公积金贷款最高额度70万。

3、住房公积金个人贷款的可贷额度无法满足借款人需求时，借款人可以选择组合贷款方式，即向公积金中心指定的受托银行继续申请商业贷款，申请商业贷款时，应按照受托银行的相关规定办理。

贷款年限

1、公积金贷款期限为1-30年，且贷款年限加借款人年龄不得超过法定退休年龄。法定退休年龄为：男职工60岁，女职工55岁。

2、副处级（含）以上的女干部，需提供加盖单位公章的人事（组织）任命书复印件；事业单位在编的女职工且具有高级职称的专业技术人员，提供高级职称证，可按60岁退休计算贷款年限。

3、建户且连续缴存住房公积金（不考虑借款人申请贷款前，是否曾办理过住房公积金提取业务）5年（含）以上、首次申请住房公积金个人贷款的，借款人年龄可推迟至法定退休年龄后5年计算，但最长贷款期限不得超过30年。