金华公积金贷款额度计算方法和公积金最低标准规定

公积金贷款计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。那么金华公积金贷款额度是如何计算的，金华公积金贷款最低标准是如何的呢？本文小编为你介绍关于金华公积金贷款额度计算发放的相关知识。

1、购买市区二环路以内的住宅，首套贷款额度不高于住房价款的70%;二套住宅贷款额度不高于住房价款的40%;用其他房屋设置抵押，同时不高于抵押物价值的50%。最高贷款额分别为：夫妻双方均正常缴存住房公积金的为40万元，职工单方正常缴存住房公积金的为20万元;且不超过贷款申请时申请人及配偶公积金帐户缴存余额的20倍。

2、购买市区二环路以外的住宅，贷款额度不高于住房价款的80%;用其他房屋设置抵押，同时不高于抵押物价值的50%。最高贷款额分别为：夫妻双方均正常缴存住房公积金的为50万元，职工单方正常缴存住房公积金的为25万元;且不超过贷款申请时申请人及配偶公积金帐户缴存余额的20倍。

住房公积金贷款额度计算公式是怎样的

(1)可贷额度=(住房公积金月缴存额×12×未来可缴存年限+住房公积金个人账户余额)×2。 　

(2)未来可缴存年限按退休年龄减去目前年龄计算。目前，长沙按男性职工60岁、女性职工50岁计算退休年龄。

住房公积金贷款年限

1、一手房：最长30年，在法定退休年龄的基础上可延长5年(男性65岁，女性60岁，高级职称女技术人员和处级及以上女干部65岁)。

2、二手房：最长年限为20年(抵押房产房龄和贷款年限合计不超过30年，其中抵押房产房龄不超过15年)，在法定退休年龄的基础上可延长5年(男性65岁，女性60岁，高级职称女技术人员和处级及以上女干部65岁)。