潍坊公积金贷款额度计算方法和公积金最低标准规定

公积金贷款计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。那么潍坊公积金贷款额度是如何计算的，潍坊公积金贷款最低标准是如何的呢？本文小编为你介绍关于潍坊公积金贷款额度计算发放的相关知识。

潍坊市住房公积金管理委员会公布的最高额度;缴存比例合计(单位和职工各自缴存比例的和)为20%(不含)-24%的，贷款上限为40万元;缴存比例合计为16%(不含)-20%(含)的，贷款上限为37万元;缴存比例合计为16%(含)以下的，贷款上限为35万元;并以下列3项中的最低值作为公积金贷款额度的最上限:

1、公积金贷款额度不得超过申请时国家、省、市房贷政策规定的比例，即首付款与贷款金额之和不得超过总房款;

2、按借款人申请时夫妻双方公积金账户余额之和的15倍计算，借款人为单身的，按申请时公积金账户余额的15倍计算;

3、按借款人月应还款额不得超过夫妻双方月收入总额的50%(不含1年期内的贷款)计算，借款人及配偶公积金缴存基数低于实际发放工资标准的或配偶无公积金的，可提供银行发放工资流水证明，作为计算公积金贷款额度的依据。

公积金贷款额度按照以下四项中的最低值确定：

1不得超过潍坊市住房公积金管理委员会公布的最高额度;

缴存比例合计(单位和职工各自缴存比例的和)为20%(不含)-24%的，贷款上限为40万元;

缴存比例合计为16%(不含)-20%(含)的，贷款上限为37万元;

缴存比例合计为16%(含)以下的，贷款上限为35万元。

2不得超过总房款扣除申请时按规定比例支付首付款后的剩余房款。

购房合同中共有权人是夫妻之外具有完全民事行为能人的，按借款人所占房屋价值扣除按规定比例支付首付款后的剩余房款为最大贷款额度(有具体比例分割的按具体比例分割，无具体比例分割的按平均分割比例)。

3按借款人申请时夫妻双方公积金账户余额之和的15倍计算;

借款人为单身的，按申请人公积金账户余额的15倍计算。

4贷款期限5年以下(含5年)的，月应还款额不得超过夫妻双方月收入总额的50%(不含1年期内的贷款);

贷款期限5年以上的，月应还款额不得超过夫妻双方月收入总额的40%。