晋城房价走势最新消息及未来趋势预测分析

当今，房子可以说是人们人生当中的一件重大物品，买房子是人生当中的大事情。很多人在买房之前都会去考虑一下房子的价格，因为房价的高低会影响房子的整个开销，进而影响我们的钱袋子。下面就与小编一起看看2020年房价走势最新消息及未来趋势预测分析。

近日，琨仲评估机构发布了2020年3月晋城市房地产存量住宅报告：据统计显示，2020年3月晋城市区存量房市场基价均值为7151元/㎡，环比增长0.31%，涨跌幅较上月下浮0.17个百分点。位于晋城市主城区内的四片区3月平均基价7270元/㎡，中高层住宅平均基价7522元/㎡。

与上月相比：

西北片区：平均基价6892元/㎡，较上月上浮0.58%；

西南片区：平均基价7392元/㎡，较上月上浮0.07%；

东北片区：平均基价7407元/㎡，较上月上浮0.37%；

北石店片区：平均基价4799元/㎡，较上月上浮1.29%；

这4个片区房价增幅虽都保持在1.3%以下，但均有所上涨。较上月，东南片区平均基价7811元/㎡，下降了0.28%。

从近一年晋城各片区房价走势来看，晋城的房价整体是呈上涨趋势的。

房价为什么越来越贵？

无论何时，购房者都在等着房价下跌，“房住不炒”也一再被提及，但是房价却还是和体重一样在越来越高，今天我们一起来看房价越来越贵的17个理由，为你揭开楼市真相！

一、城市化进程拉动房价上扬

正处于经济调整增长中，城市化进程正在加速，城市化进程的加速，必然伴随大量非城市人口涌入城市。光进城的农民，就是住房消费中一个非常诱人的数字

二、城市正处于大拆大建的高速发展期

城市的快速扩张，必然导致大拆大建，扩张后，需要大量的居住、工作人口相匹配。此外，大拆大建还导致大量的拆迁性需求，并且都是小房换大房，普通房换高档房。

三、房地产系经济发展支柱产业地位无法动摇

房地产的开发，是城市方向的引领者，房地产开发到哪里，城市就延伸到哪里。房地产的带动作用，是谁也不可低估的，几乎带动所有行业的发展。但是需要注意的是房住不炒仍然是当前房地产调控政策的主导方向。

四、房地产成了地方收入重要来源之一

房地产成了地方财政收入来源的重要组成部分，这已是一个不争的事实，我们不说房地产对地方经济的拉动，单是房地产开发所需的土地供应，也是地方财政一个不可或缺的支撑点。

五、贫富差距存在，对品质生活的追求

目前还是存在贫富差距的，富人买房，出手大方，看到心仪的房子，就买下，且多是一次性付款。

宽大豪华的住房是享受生活最重要的元素之一，所以许多人开始换房，面积越换越大，档次越换越高。

“限购”、“限贷”就是为了抑制这一助力房价上涨群体哦！

六、注意，是控制房价过快上涨，不是打压

调控房地产，“房住不炒”是为了控制房价过快上涨，是“控制过快”， 控制暴利，真正意图是不要让房价涨得太快了，但可因城施策进行合理的调节，而不是要打压房地产。

七、通胀预期加大，带动房价上扬

物价指数的走高，必然带动房价上扬，连白菜萝卜的价格都在上涨，房价没有不涨的理由。要控制房价，就须先稳定CPI，否则控制房价只是一厢情愿罢了。

八、地价猛涨，催高房价

地价是一年比一年高，象孙悟空翻筋斗似的。而地价占了房地产开发成本一小半，地价上涨，房价肯定上涨。

九、建材价格攀升，成了房价的幕后推手

除土地价格暴涨外，房地产的其他方面的成本也在不断上升，钢材、水泥等建材价格的上涨，成了房价上涨的一一个隐形幕后推手，成本增加，房屋售价无疑是会跟着增加的，并且房价的增加比成本增加的系数高很多。

十、房子是保值增值的最佳投资

房子已不再仅仅是居住的，同时更是一种理想的投资产品。在银行利息式微、股市风险较大、黄金行情不稳等因素催动下，房子成了百姓最为保值增值的投资产品。

2020房价走势最新消息

2020年楼市不会大涨大跌，调控政策还会持续，不可能在短期内放松。

1、依据“稳地价、稳房价、稳预期”的全面调控要求，稳定其实是双向调节，2020年楼市不会大涨大跌，调控政策还会持续，不可能在短期内放松。

2、房地产限购政策、开发商融资收紧、地产行业分化加深等因素会拖累房地产投资增速，预计房地产开发投资增速会由的9．6％下滑至2020年7．0％。

3、房地产销售、新开工、土地销售等指标均验证了边际放缓的趋势。而且央行发文明确强调，不将房地产作为短期刺激经济的手段，目前房贷增速已有所回落，开发商融资收紧，或将一定程度压制地产投资的增速。因此来看2020房价会稍微有所下降，但针对的是部分地区。

买新房要从哪些方面入手好

1、看开发商。主要是了解开发商曾经开发过已交付使用的楼盘，了解这个项目的物业公司等。大开发商的品牌实力和房屋质量会更有保障，出现烂尾跑路的概率很小。什么样的开发商算大开发商？我们可以直接在网上搜一下开发商的排名，排名前几的都是业内老大哥了。

2、看证件。一是五证，国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售销售许可证。二是两书，住宅质量保证书和住宅使用说明书。只有五证齐全的商品房才可以购买哦！

3、看价格。房屋价格分为房屋总价和单价，通常说一个新开盘的楼盘售价多少，都是指的房屋的单价，不过也有房屋出售按照总价来出售的。购房者一定要根据自己的购买力去规划总价，不要让自己压力太大。

4、看沙盘。看沙盘是购房者看房的时候必须经过的流程，看沙盘是要注意观察在售楼座的位置是否在高架和变电站附近；还要注意楼座采光是否有遮挡；买房前一定要了解清楚周边的配套：如学校、交通、医疗等等。

5、看户型。户型这方面主要还是看个人的喜好。有的人喜欢两室朝阳，客厅在北边就可以，但是又有人喜欢客厅朝阳。户型一定要选择自己喜欢的，因为这就是以后的家，会长期住在里面。如果户型不满意，则是一件很痛苦的事。

6、看样板间。看样板间不要走马观花，要尽可能从中取得需要得到的知识以及信息。在此也提醒一下各位看房的朋友，在参观样板间时候，要多注意户型设计是否实用，是否是你想要的居住环境，是否是你喜欢的。一定要记住样板间只不过是个参考，如果你认为你将来的房子也会是如此，那么最终不可避免地会产生心理落差。样板间只是精心布置的展物，交房时房屋与样板间有一定的差别。

2020房价走势最新消息和买新房要从哪些方面入手好？相信经过上述的分析之后人们都该寻找到了答案，对于房产的问题要一一的去解决，了解的多了之后人们就该知道如何去购买了。总之，房产的价格和很多方面有关系，在选择的时候也要综合考虑多个方面，这样才可以使大家买到好的产品。