三明房价走势最新消息及未来趋势预测分析

当今，房子可以说是人们人生当中的一件重大物品，买房子是人生当中的大事情。很多人在买房之前都会去考虑一下房子的价格，因为房价的高低会影响房子的整个开销，进而影响我们的钱袋子。下面就与小编一起看看2020年房价走势最新消息及未来趋势预测分析。

三明（市区）住宅销量约7.84万㎡，环比下跌11%，同比上涨224%；均价9529元/㎡，环比下跌4.1%，同比上涨10.2%。梅列区1-2月合计均价为10510元/㎡，三元区1-2月合计均价为8122元/㎡。

本月，市区住宅销量环比有所回落，但受益于“中梁国府梁宸，城投太阳岛，城投金澜湾”三盘持续签约，本月成交量创下历年同期新高，同比暴涨2.2倍，整体均价受三元区项目成交比重扩大影响环比小幅下跌，同比则仍表现上涨。

1、看国家政策

2020年第一季度，陆续有部分中小地产因资金链断链相继倒闭，因此各地针对房地产公司的土地政策进行了一些调整，比如说延缓土地款缴纳时间、降低土地拍卖保证金及延期缴纳税款等，对于房地产这些严重依赖高负债运行的企业，这些措施是必要的，不然只能看到一个接一个的烂尾盘，一家接一家的倒闭房企。央行首付政策可能会来，但不会那么快，刚需的别慌。

大家都知道政策决定权在央行手里，目前的局面就是像一场拉锯战，地产商和刚需都在等政策松口，等央行政策有没有倾斜地产，如果半年内开发商等不到政策倾斜，房价必定会下降；反之，地产受到政策倾斜，房价必定大涨。这也就是你目前看到的地产商雷声大雨点小根本没有实际的优惠的局面。不过国家吃过2008年金融危机政策倾斜地产的亏，对这方面应该比之前更加慎重。

2、看市场

受疫情影响，居民部分的债务经受不住收入的下降；居民资产受损严重，就会把房产的购置时间后移甚至直接取消，这会切实地影响全年的成交量。成交量是直接影响房价的，今年全年成交量环比往年来看，可以预见一定的幅度下跌，疫情影响国民收入，刚需资产缩水，对于房子的需求时间就要往后移，这样全年成交量就会下跌，开发商为了快速回笼资金，会给出一定优惠；不过因为开发商考虑 2019 年购房的业主，不到万不得已，开发商依然不会降价。