赣州房价走势最新消息及未来趋势预测分析

当今，房子可以说是人们人生当中的一件重大物品，买房子是人生当中的大事情。很多人在买房之前都会去考虑一下房子的价格，因为房价的高低会影响房子的整个开销，进而影响我们的钱袋子。下面就与小编一起看看2020年房价走势最新消息及未来趋势预测分析。

随着新冠肺炎疫情防控形势持续向好，生产生活秩序加快恢复，因疫情积压的住房需求呈现出逐步释放的势头，70个大中城市房地产市场价格出现微涨，但总体较为稳定。

3月份，初步测算，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为上涨0.2%，但涨幅比1月份回落0.2个百分点。其中，北京持平，上海和深圳分别上涨0.1%和0.5%，广州下降0.5%。

二手住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅比上月扩大0.3个百分点，与1月份相同。其中，北京、上海和深圳分别上涨0.2%、0.3%和1.6%，广州下降0.2%。

2020年3月，赣州新房和二手房市场价格有怎样的变动呢?下面让我们一起来看看吧!

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3月赣州房价环比下降0.1% 同比上涨3.2%

江西入统三个城市中，南昌、九江、赣州房价指数环比均下降，赣州房价指数环比下降0.1%，同比上涨3.2%;南昌房价指数环比下降0.3，同比上涨2.3%;九江房价指数环比下降0.2%，同比上涨7.7%。

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3月赣州二手房价环比下降0.3% 同比上涨4.3%

江西入统三个城市中，南昌环比下降0.5，同比持平;九江环比下降0.1%，同比上涨6.5%;赣州环比下降0.3%，同比上涨4.3%。

2020年3月份，赣州二手房市场90㎡及以下户型价格环比持平，90-144㎡户型价格环比下降0.3%，144㎡及以上户型价格环比下降0.5%。

3月份，初步测算，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨3.3%，涨幅比上月回落0.2个百分点;二手住宅销售价格同比上涨2.4%，涨幅比上月扩大0.2个百分点。

二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨5.8%和2.5%，涨幅比上月分别回落0.4和0.5个百分点，均连续11个月回落。

三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨5.3%和2.8%，涨幅比上月分别回落0.6和0.5个百分点，均连续12个月相同或回落。

1、看国家政策

2020年第一季度，陆续有部分中小地产因资金链断链相继倒闭，因此各地针对房地产公司的土地政策进行了一些调整，比如说延缓土地款缴纳时间、降低土地拍卖保证金及延期缴纳税款等，对于房地产这些严重依赖高负债运行的企业，这些措施是必要的，不然只能看到一个接一个的烂尾盘，一家接一家的倒闭房企。央行首付政策可能会来，但不会那么快，刚需的别慌。

大家都知道政策决定权在央行手里，目前的局面就是像一场拉锯战，地产商和刚需都在等政策松口，等央行政策有没有倾斜地产，如果半年内开发商等不到政策倾斜，房价必定会下降；反之，地产受到政策倾斜，房价必定大涨。这也就是你目前看到的地产商雷声大雨点小根本没有实际的优惠的局面。不过国家吃过2008年金融危机政策倾斜地产的亏，对这方面应该比之前更加慎重。

2、看市场

受疫情影响，居民部分的债务经受不住收入的下降；居民资产受损严重，就会把房产的购置时间后移甚至直接取消，这会切实地影响全年的成交量。成交量是直接影响房价的，今年全年成交量环比往年来看，可以预见一定的幅度下跌，疫情影响国民收入，刚需资产缩水，对于房子的需求时间就要往后移，这样全年成交量就会下跌，开发商为了快速回笼资金，会给出一定优惠；不过因为开发商考虑 2019 年购房的业主，不到万不得已，开发商依然不会降价。