枣庄房价走势最新消息及未来趋势预测分析

当今，房子可以说是人们人生当中的一件重大物品，买房子是人生当中的大事情。很多人在买房之前都会去考虑一下房子的价格，因为房价的高低会影响房子的整个开销，进而影响我们的钱袋子。下面就与小编一起看看2020年房价走势最新消息及未来趋势预测分析。

枣庄总面积4563平方千米，总人口392.73万人。境内已发现矿种57种，查明资源储量的矿种12种。其中，煤炭保有量171771万吨。矿产资源带动了一方经济。枣庄是一座有着悠久革命文化历史的城市，著名的5A级景区“台儿庄古城”深受国内外游客的欢迎。整个古城建筑规模巨大，一天很难逛完。另外还有12家国家4A级景区。枣庄同时还有“中国红色经典城市”的美称。环境比较优美，比较适合居住的城市。

枣庄属于三四线城市，需要警惕下降，只是目前下降的势头还没蔓延到而已。

从网上显示的枣庄房价走势来看，10月份房价已经开始平稳，直到2020年1月份，一直处在平稳走势。上行乏力，处在高位横盘期。大家观望情绪渐浓。需提早预防房价下跌带来的经济损失。枣庄2月二手房均价 7860 元/m ，1月二手房均价 7781 元/m ，环比上月上涨 1.02% ，同比去年同期上涨 25.26% 。二手房挂牌均价来看，枣庄全市房价还在没有下跌的迹象，2月份疫情影响下，挂牌价格依然出现上涨趋势，比较坚挺。且同比上涨幅度较大。

下面我们来看看枣庄各区市二手房挂牌均价最新走势情况。

1、市中区 2月二手房均价 6578 元/m ，1月二手房均价 6610 元/m ，环比上月下跌 0.48% ，同比去年同期上涨 10.11% 。从房价走势图来看，过去的一年房价一直在上升，从去年12月份开始有所下降，2月份价格环比回落约0.5个百分点，同比依然上涨高达10个百分点。预计2020年上半年波动较小，总体不会上涨，下降最大不会超过3个百分点。拐点预计会出现在下半年。

2、薛城 2月二手房均价 7401 元/m ，薛城1月二手房均价 7442 元/m ，环比上月下跌 0.54% ，同比去年同期上涨 17.33% 。整体走势和市中区相似，本月环比回落约0.5个百分点，属于小幅正常波动。同比依然上涨较大。上半年薛城区房价不会有明显变化，整体会在2个百分点以内波动。同样，下半年出现拐点的可能性比较大。此时，对刚需来说，依然是个煎熬期。

3、峄城 2月二手房均价 5796 元/m ，1月二手房均价 5875 元/m ，环比上月下跌 1.34% ，同比去年同期上涨 5.27% 。从二手房挂牌均价走势图来看，峄城区房价自去年10月份开始出现较大幅度下跌趋势，一直持续到今年2月份，还在下跌。经济支撑薄弱，房价涨得快，跌得也快，二手房主不看好未来市场，普遍降价急于出手。刚需可以再等两三个月，捡漏入手，不着急的可以再等半年。

4、台儿庄 2月二手房均价 5593 元/m ，1月二手房均价 6190 元/m ，环比上月下跌 9.64% ，同比去年同期上涨 7.35% 。从房价走势图看，自去年年10月份开始，价格出现小幅下滑。到本月（2月份），房价出现断崖式下跌，跌幅高达10个百分点。台儿庄也没有较大的经济支撑，唯一比较有名气的就是台儿庄古城，整个县城红色文化为主。房价从3000左右，炒到7000左右，预计3月份可能小幅反弹，幅度大约3个点左右，之后还会继续下跌。对刚需来说，是个大利好，可以省下一大笔钱。在1月初的文章中，我就劝手握多套房的，赶紧卖掉，现在没卖的话后悔已没用。刚需能等就尽量多等等，省下的都是真金白银。

5、山亭 2月二手房均价 5875 元/m ，1月二手房均价 5349 元/m ，环比上月上涨 9.85% ，同比去年同期上涨 22.68% 。从二手房挂牌价格来看，2月份环比上月出现高达10个点的涨幅，这个变化有些不正常，需警惕下个月大幅下滑。不过，现在即便想卖，已经很难成交了。刚需可以继续观望几个月。

6、滕州 2月二手房均价 9134 元/m ，1月二手房均价 9109 元/m ，环比上月上涨 0.28% ，同比去年同期上涨 10.10% 。滕州的房价近一年一直在持续上涨，2月份也在小幅上升。目前涨幅明显缩小，进入平稳期。预计今年上半年会有所下降，多套房子的，请及时调整资产配置。滕州比较知名的产业就是煤化工产业，带动了当地经济，使得房子单价达到1万元左右。这个价格在内陆小县城算是较高了。刚需能等就再等等吧，拐点今年就会出现了。全国都在降，滕州房价没理由上升啊。

通过上面各地房价走势来看，枣庄总体房价目前已经开始进入平稳过渡期。枣庄房价从2015年的3000多元，到先在均价7000多元，价格平均翻了一倍。人们也是买涨不买跌，看别人买，自己也跟着买，随大流。上百万的房子，几秒钟就确定下来。买菜还挑挑拣拣，砍砍价，买房，缺不砍价，而且抢着买。但是房子的价值基本没有变化，价格都是炒高的。虚高的房价会很不稳定，容易下跌。

本来，枣庄这种三四线城市，很多房间在去年还都很坚挺，之前抢到房子的都很高兴。期望房价永远涨。没买到房子的，很失落，期望房子永远降。但是，事实总是和大多数人的想法相反。即使房价高涨了，你也不会在房价涨的时候卖掉，直到看到价格下跌了，你才后悔怎么没有早点卖掉。人很难战胜自己的欲望，所以亏钱的，基本都是输给了自己的欲望。当你看到自己炒的房子，每天价格都在涨的时候，多数人都会陶醉在自己高房价的“梦里”，别人是叫不醒的。最后被暴跌的房价给惊醒了！到头来一看，自己的存款没有增加，生活没有得到享受，最大的收获是拥有几套难以变现的二手房。

头几年没买到的，也是在盼望房价会跌，不过能坚持3年以上不买房子的刚需很少。很多人看不到房价回落的希望，就咬牙上车了。坚持到最后的，确实能省下一笔财富。这个财富不光指钱，还有你的毅力和对楼市的认识，同时，还能提高你对市场的判断力。

目前国家对楼市的调控已经坚持了近四年，已经看到初步成果，总体市场趋向平稳，2020年还将继续扩大“旧城改造”，减少“棚户区拆迁”项目。从而降低对房屋的需求量，稳定房价。给实体经济创造良好的发展环境。

去年枣庄五区共下发51张房地产开发许可证，约343.6万平方。棚户区改造目标16520套。2020年棚户区改造计划11360套。可以看出，今年棚户区改造数量大幅缩减。但是，疫情因素，目标可能进一步缩减。

预计2020年，枣庄房价开始稳中有降。一旦出现下降的趋势，可能会持续走低。就和现在的一二线城市：北京（已回到2016年价格）、天津、青岛、济南一样。虽然，枣庄1月中旬有地王出现，但是始料未及的疫情出现，这个地王的日子不知道还好不好过？

总之，房价大趋势很难改变，房住不炒一直在坚持。在疫情影响下，有些城市已经适当放松楼市调控，但最多只能对冲疫情带来的经济影响，大幅反弹基本不可能。类似枣庄、烟台、威海、临沂这种，房价处在高位的三四线城市，目前已经是强弩之末，即便再涨，也不会太多。随着回迁房的逐渐完工入住，2020年预计会正式进入稳步下降阶段。炒房的如果再进入，几年不涨钱，你会很煎熬。刚需，今年感觉遇到自己心理价位的房子，就可以出手了，毕竟，等待同样也是一种煎熬。切记，不要高杠杆（贷款）。