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昆明房价多少钱一平方及昆明房价走势最新消息

更新:2023-09-22 01:57:36 高考升学网

房价是现如今,最热门的话题了,由于全国各地的房价这几年是一直在涨。房价(房地产价格)是指建筑物连同其占用土地在特定时间段内房产的市场价值,即房价:土地价格+建筑物价格,是房地产经济运行和资源配置最重要的调节机制。房价的价格定位由多种因素构成。以下是整理的2020年房价多少钱一平方及房价走势最新消息。

第一首先从宏观的国家层面上看,国家要保持gdp增长。

第二,有人会说云南昆明的经济与人口跟不上。达不到让房价涨的条件,我可以告诉你,2008年到2011年,就是在美国次贷危机之后,中国发生金融危机,国家为了刺激经济,大量发行钞票,出台了4万亿的经济投资,导致全国所有城市的房价飙升,其中昆明从五千多的均价一路爬升到八千六左右!但2011年到2016年这五年多的时间,因为当时的泡沫很大,人口与经济跟不上,所以昆明这几年的房价一直在八千多徘徊,但这也达不到部分人说的房价降价!在这五年时间里,其他城市的房价都是翻了几倍,全国百分之八十的省会城市都出台了限购令,唯独昆明还出台降低住房公积金的使用门槛,政府就是为了稳住房价,不让房价跌!(这五年时间,石家庄房价涨了三倍,南京房价涨了三倍,武汉房价涨了两倍………)唯独昆明房价不涨不跌!!但这五年时间国家印了多少钞票?物价涨了多少??所以现在的房价绝对没有空间下跌,只有补涨动力!

第三,现在全国地方来看,有几个省份是没有雾霾的?还能算得上是中国的一片净土!人的生活条件越来越好,越来越注重养生,钱赚了,环境不好,没有多余的生命花钱也是不值得的,所以退休后的老人必定选择昆明养生,加上昆明素有春城之美称,更是中老年人的养生宝地,这样也必定会催生昆明房价上涨!

第四,随着现在高铁的开通,拉近了云南昆明与其他发达城市的距离,夕发朝至,朝发夕至,方便了很多上班族来昆明旅游与定居的机会…!在发达的北京上海上班,领着高工资,每个周末都可以带着家人坐高铁来昆明养生,吸新鲜的空气,赏怡人的美景!在北上广深拼着命赚钱,来低房价的春城买房定居,周五坐着高铁来,周日晚上坐着高铁回!这才是以后的高品质生活所以从以上四点来看,去南昆明的房价只会涨,绝对不可能降!云南昆明房价稳中有升的原因很多,别的我也不说了,从大环境上分析分析:

云南昆明房价不会降会涨。很长一段时间在看涨,原因如下:一是土地资源卖一宗少一宗,供给侧量少房价看高;二是这个片区高端产品太平层和别墅为富人区追逐购买对象,房价看挺;三是地铁5号线、滇池草海丶滇池大坝公园整治等公共资源配套服务硬投入增加,环境会越来越好,支撑房价升值;四是省外许多一二线城市限购防炒,这一政策的溢出效应有利好昆明房价,特别这个片区的房价会看多;五是昆明的房子虽然不温不火的在涨,但总体房价与北上广深等比低很多,有潜在上涨的动力和空间,预期看高;六是国家每年增发的货币是GDP的1倍左右,货币超发量很大,通胀预期增加,老百姓投资保值增值渠道少之又少,这个片区的房产供应量少稀缺,看来涨价必然是大概率事件。

我觉得云南昆明房价会小幅度波动,长期来看是上涨趋势,这个涨不是价值上涨了,而是因为通货膨胀,钱越来越不值钱,所以从表象看房价在上涨。如果你没有非常好的投资渠道,年收益7%都达不到,可以说你的钱连cpi都跑不赢,基本上是被割韭菜了!所以投资房产实属无奈之举!有人会反击说,你投资房子100万,年租金2万,这投资房产年收益才2%,这不是亏的更狠,房产投资主要看的是变现时卖出与买入的差价收益,而不主要是看租金收益!我去年开始就关注呈贡房价,奈何资金一直不充足,直到资金充足9月在呈贡春融街地铁口旁投资一套的时候 ,已经没有任何可见的收益了,不像去年投资今年直接翻一倍。但是我挺看好呈贡春融街地铁口附近的房产!我的理由如下:1、交通便利:春融街地铁口,彩云南路,昆石高速挨的很近,2、行政中心,政府市政府就在附近,3商圈成熟,七彩云南,置信银河成熟商圈4医院资源充足,云大医院,中医院不远,5优质教育资源昆三中,云大附中也在附近,师大附中在昆理工对面,差不多5公里6、宜居:空气质量比主城区好,交通不拥堵,旁边洛龙公园和春融公园,绿化较好,道路干净宽敞。缺点大概是没城里热闹。这个看个人喜好,有人喜欢喧嚣,有人喜欢闲适。总体来说要用发展的眼光看呈贡,当呈贡发展的和主城区一样好,价格就没有优势了!任何投资都是看预期的,预期好的,大家都买了,不一定轮得到你啊!呈贡自住投资都不错,主要是要选好地段,地段很重要!

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