银川房价多少钱一平方及银川房价走势最新消息

房价是现如今，最热门的话题了，由于全国各地的房价这几年是一直在涨。房价（房地产价格）是指建筑物连同其占用土地在特定时间段内房产的市场价值，即房价：土地价格+建筑物价格，是房地产经济运行和资源配置最重要的调节机制。房价的价格定位由多种因素构成。以下是整理的2020年房价多少钱一平方及房价走势最新消息。

一、2020银川房价预测

1、人民币是否贬值，对于今年疫情的影响，全球货币以美国为首的政策重回宽松，在货币政策宽松的的情况下，人民币随之面对的是贬值，而房子的价值，即一众资产的价格，很少会出现下跌的情况。

2、市场上的优质好房是“供大于求”还是“供过于求”，在经济不确定的情况下，购房者可以选择的安全产品并不多，如银川好区域、好地段、性价比高的好房子是有限的，有购房者没有抢到理想的房子也时有发生，只要还存在购房需求，银川房价就不会降。

3、房产所处区域的经济影响。不管有没有疫情，银川三区两县的房子的价格分化也会存在，好地段的房价会继续上涨，如金凤区的房价一直是银川三区两县中的翘楚，说白了房价的走势还是以地段经济发展为主。

由此来看，2020年银川的房价大概率会延续上半年的走势，但是随着今年入年来国家推行的“房住不炒”政策来看，银川下半年的房价应该会趋于稳定。

二、银川房价为什么暴涨

6月15日，国家统计局发布5月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数，统计显示，5月份，70个大中城市中有57城新房价格环比上涨，其中，银川涨幅最大，以2.1％的成绩领跑全国。

银川房价为什么暴涨？作为三线城市，银川房价增幅为何领跑全国？答案是得益于规划。

，随着《银川市城市总体规划（2018-2035年）》“西优、东调、北拓、南控、中疏”空间规划再次落地，打破了人们对以往银川发展的看法，新一轮的城市规划让银川变得“自信”了许多。

尤其是金凤区、兴庆区这两个区域。一个处于银川中心位置，势头正旺，吸引了世茂、中海、天山、中梁、中房、万科等开发商，基本上都是以打造高端低密度花园洋房产品系为主，升值空间大，居住环境舒适，吸引了很多改善型以及投资客的关注。

目前区域内房价已经形成两极分化，北塔湖片区以及友爱街附近房价已经站在银川房价的顶点，而其他区域房价多半都在5500-6500元之间，得到了改善和刚需客户的关注。

三、银川未来5年房价走势

银川未来5年房价走势还是呈现稳步上涨的趋势，不会大跌也不会大涨，具体原因如下：

1、城市化率，我国落后西方20年

据国家核算局核算，到2017年底，我国城市化率为58.52%，环比增加1.17%。可是，与西方发达国家80%左右的城市化率比较，我国落后了20%。

2、本钱上升将进一步推高房价

从社会发展的角度来看，除了底子的固定税费和融资本钱看利息情况外，其他三项本钱将逐年增加。本年的土地比上一年廉价，但比前两年贵。至于劳动力本钱和商场营销本钱，通常是逐年上升的。

众所周知，当出现通货膨胀，资产价格必然会上涨。尤其是房地产居处，是因此房价上涨，这是物业保值的功用。所以如果通货膨胀，未来的房价会上涨。