内江房价多少钱一平方及内江房价走势最新消息

房价是现如今，最热门的话题了，由于全国各地的房价这几年是一直在涨。房价（房地产价格）是指建筑物连同其占用土地在特定时间段内房产的市场价值，即房价：土地价格+建筑物价格，是房地产经济运行和资源配置最重要的调节机制。房价的价格定位由多种因素构成。以下是整理的2020年房价多少钱一平方及房价走势最新消息。

房屋总价：

商品房价格的高低，房屋所在的地段是关键的影响因素。开发较完善的地区地价就越高，反之则越低。如果你打算购买商品房，可参考不同区域的地价水准，根据自己的资金实力，选择某一区域的房子。

PS：以上数据仅供参考！实际价格以各楼盘售楼部实际给出为准！

当确定了购房地段之后，接下来就要对所购房屋的面积、户型、楼层等进行比较了。由于房子每平米的价格都不低，所以，每平米都要精打细算，要根据自己家庭人口的数量、房屋使用功能及资金实力等来进行选择适合的房屋面积。

每个楼盘100㎡计算，房屋单价100㎡=房屋总价！当然每个楼层和每个户型都有一定的价格差，可以考虑几万左右的价格差！

贷款利息：

手中的积蓄决定了首付款的多少，但买房后的月供也是一项艰巨的任务，所以选择贷款的购房者要根据自己的经济实力来合理规划。

首付与贷款是此消彼长的关系，如果想减轻日后还贷的压力，就要尽可能的提高首付比例；如果首付的比例越低，日后还贷的压力就越大。

现阶段LPR五年期利率是4.75%，每个银行上浮比例不一样，具体可以咨询相应的银行！

购房的各种税费

税费的缴纳在购买房产时占有相当的比重，比如契税、房地产交易费、印花税、银行按揭费用等比较重要的几个税项，这些税费加起来也不算是一个很小的数目，还是应当考虑进去，并提前预留好。

1、契税

契税是业主取得房屋产权证时向国家交的税。根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。

当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;

户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;

所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。

购买二套及以上住房，均按照3%的税率征税。

2、公共维修基金

缴纳标准：各地不同，一般是购房款的2－3％。

3、银行按揭费用

抵押登记费：住宅80元／套，非住宅550元／套，交给房管局。

4、权属登记费

权属登记费就是办理产权证的费用，80元／套，每增加一个产权人则多增收10元工本费。

5、物业管理费

从收房日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算。

6、装修保证金

一些小区在交房时向装修业主收取装修保证金，费用从几百到几千不等，目的是为了防止施工对小区造成破坏。

装修费用

装修与适当的房屋维修款项也必须考虑进去。另外，必需的生活设施还有一些初装费用，例如：开通管道煤气、有线电视、宽带网等。购置新的家具家电、装饰费用也要考虑进去。