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惠州房价多少钱一平方及惠州房价走势最新消息

更新:2023-09-17 07:56:16 高考升学网

房价是现如今,最热门的话题了,由于全国各地的房价这几年是一直在涨。房价(房地产价格)是指建筑物连同其占用土地在特定时间段内房产的市场价值,即房价:土地价格+建筑物价格,是房地产经济运行和资源配置最重要的调节机制。房价的价格定位由多种因素构成。以下是整理的2020年房价多少钱一平方及房价走势最新消息。

1 惠州市2020年房价

2020年以来,受到新冠疫情的影响,房地产市场受到了很大的冲击。但是在疫情得到有效控制之后,逐步回温。那么惠州市2020年房价是多少呢?

1、根据相关数据显示,惠州市房价在2020年一季度全市网签均价为11806元/㎡,环比上涨3%,同比上涨8%。2、其中在供应方面,2020年一季度,惠州市新增住宅供应7241套/约76万㎡,供应面积环比下跌83%,同比下跌71%;网签住宅为17054套/约181.3万㎡,网签面积环比下跌62%,同比下跌30%。

截止2020年3月31日,惠州市住宅存量134701套,存量面积约1446.3万㎡,环比下跌3%;大亚湾存量面积以317.1万/居首,占整体存量的22%。

3、自2020年3月以来,惠州楼市成交量节节攀升,到了8月已经实现六连涨,其中网签住宅为19711套/约208.4万㎡,网签面积环比上涨17%,同比上涨87%。到8月,房价已达13028元/㎡。

2 未来5年惠州房价走势

此次的70城房价数据公布之后,惠州聚焦了众多人的目光,也让很多人发现了惠州的潜力。那么未来5年惠州房价走势会是怎样的?会继续增长吗?

1、惠州房作为广东GDP第五、二线年轻城市,又不限购,所以其房市活跃度会比限购的深圳东莞要高很多。并且还有高铁轻轨和规划地铁炒作加持,所以未来5年惠州的房价依然不会降,以附和主流稳中升为主。

其中涨价的区域,主要是惠阳临深片区,其他区域比较稳定。

2、惠州成为深圳后花园的事实己经在逐渐形成,去年惠州成为新房销量亚军,说明刚需的深圳东莞外溢效应还在持续当中。但是房住不炒的政策调控之下,惠州房价不会大涨,但是会稳中又涨。

因为随着惠莞及广深轻轨开通,以及正在如火如荼进行中的赣深高铁,所以在深圳东莞上班,惠州安家模式将成为很多人的选择。

3 惠州未来规划最火的区

惠州作为环深城市之一,并且在深圳限购政策严格的情况下,惠州成为了很多刚需置业群体的首要选择。

1、如果计划在深圳工作,惠州买房。那么其买房的基本原则就是以两地通勤时间为准。什么位置可以实现两地之间最快通勤,就是好位置。因为惠州最大的价值不在于它自身的发展,而在于因为临深而受到深圳发展红利的辐射,所以靠近深圳的片区未来的发展前景将会非常好。

2、惠州总共有惠阳、大亚湾、惠东、仲恺、惠城、博罗、龙门7大区域。其中惠阳是惠州最靠深圳的区域之一,直接与深圳东部的坪山和龙岗两个区相连,到深圳福田通勤距离也就50多公里。其中的白云新城板块和南站新城板块,是非常好的选择。

3、其次就是大亚湾,在离深圳的距离上,与惠阳差不多,大亚湾也是紧挨着深圳坪山区。大亚湾靠海,拥有滨海度假资源,并且其经济创造能力是十分强。

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