厦门房价趋势预测,厦门房价会涨还是会降

房价，始终都是人们比较关注的问题，买房是老百姓的生活动力，下面就和小编一起来看看房价趋势预测,房价会涨还是会降。

2021年房价预测暂未开始，以下是2020年房价，仅供参考。

1 厦门房价走势2020年预测

厦门房价走势2020年预测：

1、2017年调控压顶已成定局，经过几轮大浪淘沙，买房人似乎已形成共识：没有永远上涨的房价，也没有永远下跌的市场。踩准周期很重要，买得早不如买得巧。

2、厦门楼市有着很强的周期性，而市场盘整期是一个低点，将为很多人提供一个财富重新洗牌的机会。

3、对于厦门楼市来说，“降”并不是房价出现大幅度的下跌。地产界一直有这样的观点，大量购房需求的存在，决定了市场出现波动的时候，房价不会出现大幅回调。资源决定了人口的流向，依然有源源不断的人涌入厦门。

4、这里的“降”，指的是房地产这列高铁需要一个急刹车。在一个停滞的状态下寻找下一条出路，能够长期健康有效的运行下去，才能开启下一个周期。

5、厦门楼市处在这样一个真空状态，至少2-3年，房价的涨幅被严格控制。如果你是自住，那就挑选一个硬件水准高的房子，过几年高品质的居住生活。如果你是投资，考验现金流和智慧的时候到了。

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2 厦门房价走势最新消息

厦门房价走势最新消息1、目前厦门的房价偏高，泡沫成分大

厦门目前的房价达到7万的均价，厦门属于二线城市，但这个房价水平已经赶上一线城市了，不管从厦门的JDP，还是厦门的收入比，房价房租比，都不能支撑厦门目前的房价。

厦门房价走势最新消息2、厦门大力推出保障性住房，厦门本身的商品房又库存过高

厦门的楼盘这几年开发速度很快，虽然房价持续上涨，但是成交量很低，闲置的商品房数量庞大。加上厦门市政府大力推出保障性住房，2018年底会再推出10万套保障性住房，这样，因为供大于求，会引起房价下跌。

厦门房价走势最新消息3、厦门岛外优势增长，很多人选择岛外购房，这会影响厦门房价

目前厦门岛外开发力度增加，工业企业陆陆续续很多往同安搬迁。翔安机场也在筹建中，厦门岛同安到集美北站的地铁很快就会开通，这样岛内外的差距缩小，岛内的居住优势越来越小，很多人会考虑岛外买房，这样会拉低厦门房价。

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3 2020疫情过后厦门房价会降吗

2020疫情过后厦门房价会降吗，疫情过后，厦门的房价不会有很明显的降价趋势，原因有三点：

1、刚需成交量上涨

由于疫情影响各个小区严格管控，尤其对租客有了更多要求，逼着就是购房。租客很多资金实力不强，大多是刚需客群，不管租客购买主城区的公寓类产品，还是郊区的低总价住宅产品，都会迎来一波购房潮。

2、降准、降息和减税政策。

截止目前为止政府已经发布了企业减税、银行降低贷款利率《刚刚，央行放大招:将调整存款基准利率!》《央行正式降息—1年期PR降至4.05%!》《国务院:阶段性减免企业社保费，公积金可缓缴》。这一系列的政策其实都是属于放水，都是红利!如果在今年二季度，行情不是很好的情况，那么政府还是会在这方便下新的力度。

3、基建投资加码

近期多个城市都发布了相应的2020年重点计划项目，其中四川全市重点项目700个，总投资44万亿元，年度预计投资金额6000亿元以上

4、政策持续放松

疫情过后，很多城市都放宽了购房政策，也降低了落户条件，如前几天的东莞(公积金)额度最高上浮20%，苏州本科直接落户等政策。