太原房价最新动态:太原房价预测走势最新消息

在2018年不足20天时间里，太原市集中出让了10宗土地。这10宗土地，有6宗含有住宅用地，住宅分摊总面积有204378.43?。

看似太原疯狂出让的土地背后，是有国家政策背景的。在2017年较后一个季度中，国家提出要扩大土地供应，平稳房价。大量出让土地在平抑地价的同时提高供应，缓解供应紧张的问题。这样对于开发商来说，可以用的更低价格获得土地，降低成本，为低价格出售提供前提；对于购房者而言，供应增加，拥有更多选择。

即便如此，太原房价2018年走势最少是微涨。在1月18日，国家统计局发布的《解读：2017年12月份热点城市新建商品住宅价格总体稳定》中，包括太原的二三线城市房价环比微涨，而明年太原大概率会继承这样的趋势。初次之外，太原还具有太原的特殊性。

大批城中村改造，释放大量需求

城中村改造释放的购房需求，大致可以分为2类。一类是原村民，这类人既有购房需求，又有购房实力，有可能转化为投资客；另一类是城中村的租户，这类人基本上是在低价租房，当大批的城中村改造后，低价租房已不可实现的时候，就会成为购房者。

需求这么旺的情况下，那供给呢？有限而且延后。何谓有限，从居住密度看城中村改造后单平米内居住密度一定低于城中村出租屋的，也就是说供给一定程度上缩减了。延后好理解，一宗土地从拍卖到建好至少需要两年时间，而需求从拆房那一刻已经产生。

交通大量建设，城市利好突出

太原市大大小小的道路扩修，快速路建设，人行天桥建设，已经进行了整整2年。而太原地铁修建进程也不断加快，地铁2号线好消息不断，3号线在勘测，到2020年太原市最少拥有一条在运营的地铁线。这样的城市建设红利，对房价的提升是有意义的。

山西经济发展转好

据报道，山西2017年经济转好势头明显，已经摆脱以煤炭等能源工业为主的经济结构，经济结构中以服务也主。太原作为山西的省会，起到了带头作用。在加上太原越来越注重城市环境，汾河景区的不断扩建，东山有生态林区，西山有矿业景观，未来的太原有可能走向以旅游为主的经济模式。

二青会为太原的房价加码

为什么二青会对太原房价加码？二青会比赛将会在晋源区举行，而晋源区的房价有目共睹。目前晋源区的房均价突破1万元，晋阳湖周边房价可以高达15000元。