空军:
1.目前开封所有银行9折利率已基本全面消失,其他城市超过150家银行将首套房利率上调至10%到20%,甚至更有南京的部分银行将利率上调到30%!
2.最最重要的一点就是,但凡房贷利率升高,楼市必定降温。
多军:
加息什么的都是纸老虎,现在的房贷利率,依然是20年来最低的!就算上调到30%,也不过6.37%,并且开封目前来看,利率上浮早着呢。
三回合结束:这局空军明显更胜一筹,有理有据,但是利率上浮依旧伤心的是刚需。
第四回合 收入、房价、租金
多军:
1、目前开封租售比相对来说不算太低,房价上来之后,租金也没闲着。
2、目前,开封虽然已经成为租售同权试点城市了,以前,买房有户口,孩子才能上学,现在租房孩子照样可以上学,但是,你确定开封的好学校不会排队?所以,想上好学校还得买房,租售根本不可能真正完全同权。
3、虽然房价上涨,但是开封人的收入也在上涨啊,而且房价涨的速度已经降下来,收入却每年都在上涨,总有一天可以赶得上。
空头:
1、房价收入比过高,不吃不喝30年我也买不了房;
2、租售比过低,买房的钱可以用来租房可以租100年;
3、之前,租房不能落户,不能上学,确实让租房市场受冷,但是2017年完全变了,最近出台的种种政策显示,未来租住是会享受同样待遇的,就像现在欧美国家一样,租房和买房,完全享受相同的待遇,都可以上同样的公立学校。
第四回合结束:更倾向多军,上学名额竞争有多么激烈,只有家长才知道。