济南最新购房政策,外地人在济南买房新政策规定【攻略】

限购就是限制购买，规定购买的数量，是指商家为了使自己的产品得到很好的销售业绩而采取的一系列促销手段，往往是一些特价和降价的产品，为了防止其他商业伙伴以及同行业恶意抢购所采取的一种商业手段。那么济南最新的限购政策有哪些？外地人在济南买房有哪些限制条件。本文小编整理了一些关于济南买房的政策，可供参考！

限购区域：历城区、历下区、槐荫区、市中区、天桥区、高新区、长清区、章丘区

外地户籍无房家庭：

最新限购政策：非本市户籍家庭购买住房贷款首付比例提高至60%，商业按揭贷款最长年限缩短至25年，同时，济南外地户口首套房需连续缴纳满24个月的社保。

外地户籍本科生以上学历者：

　最新限购政策：我市全日制大学本科(含本科)以上学历的购房者，与用人单位签定正式用工合同，且连续缴纳社保满半年以上，可享有本地常住户口居民同等购房政策。对引进海内外的高层次人才，可由市人才工作领导小组办公室出具证明，享有本地常住户口居民同等购房政策。

总结：本科学历以上无房，半年连续社保，首套房首付30%

　限售政策：限购区域内自本通知施行之日起购买的住房，须取得不动产权证满2年后方可上市交易。

　济南限购政策常见问题汇总：

1、父母名下有两套房，我想买房的话算首套房吗?我已经年满18岁，未婚。

权威解答:算首套。买房以家庭为单位，家庭是指父母加上未成年子女，你已成年，买房算首套。

　2、刚刚网签，还没过户，算不算在济南有房?

权威解答:不论新建商品房还是二手房，如果已经办理网签，尽管没过户，都算“在济南名下有房。

　　3、刚毕业的学生，户口挂到了单位集体户口，可以在济南买房么?

权威解答:集体户口也算本地户口，可以在济南买房。

　　4、名下有一套商品房，在槐荫还有一套拆迁安置房，算两套房吗?

权威解答:需要通过房管局的查询系统查验购房人及其家庭成员住房情况，开具房屋证明，购房者名下的房子以登记及网签的房屋套数为依据，不看房屋性质。若系统中包括这套拆迁房，则不能再在限购区域买房。

　5、我是外地的户口，丈夫是济南户口。我们买房的话是按照本地人还是外地人的政策?

权威解答:依照本市户籍居民家庭的有关规定。只要家庭成员中有一人为济南市户籍，即可认定为本市户籍居民家庭。

　6、我是外地户口，在济南工作5年了，名下有1套公寓，想再买一套住宅，是否在限购范围之内?

权威解答:按照目前的限购政策，只限制住宅的购买行为，公寓属于商业项目，不在限购范围之内，因此可以再买一套住宅。

　7、我名下一共有两套房，其中有一套是继承父亲的房改房，不能再买了吗?

权威解答:根据现行限购政策，已不能在限购区域买房了。

　8、我是外地户口，刚买了一套二手房，还没网签，首付受影响么?

权威解答:限购政策执行前网签的，不受影响;政策实施后网签的，要受影响，首付需要提高至60%。

　9、济阳县居民算济南户口么?在济南买房也要提供连续24个月的社保证明吗?

权威解答:济阳县也算济南户口，在市区买房不需要提供社保证明。

　10、买首套房商贷可以贷多少年?公积金贷款利率是多少?

权威解答:此次限购政策中关于贷款的规定只针对二套房，首套房仍执行原有政策。

　11、济南户口，在外地贷款买过一套房，在济南买房算首套还是二套?

权威解答:可以买房，但有贷款记录，算二套，贷款首付比例要求60%。

　12、2015年买的房子还没下来证，下证之后可以直接交易么，还是要等2年以后?

权威解答:2年限售政策针对的是4月20日及以后买房的人群，此前买房的人不受政策影响。