杭州买房限购政策条例及外地人买房条件规定

现在很多城市买房都开始实行限购政策，那么限购的意思是什么？通过限购，政府严格限定了房屋的购买者，从而降低了银行的风险，或者说降低信贷风险；通过限定购房者，要求购房者具备足够的首付能力。现在各大城市限购限贷，无非是涨的太快，超出政府预期，必须得降降温，但实体经济衰落，GDP保增长靠的还是楼市，想要降下来不太现实，只能限制增长速度。那么杭州买房限购政策有哪些呢？外地人在杭州买房的政策有哪些呢？本文小编整理了关于杭州买房限购政策的相关知识，希望对你有帮助。

杭州外地人购房政策？

2018年杭州房管局再次下发通知，进一步完善杭州市认房又认贷限购政策。通知明确规定了限购人群，限购范围，同时调整了公积金贷款认贷标准、商业贷款的首付比例。限购人群主要为：

一、在市区范围内暂停对拥有1套及以上住房的本市户籍成年单身（含离异）人士或拥有2套及以上住房的本市户籍家庭出售新建商品住房和二手住房。

二、非本市户籍居民购买首套住房需提供自购房之日起前3年内在本市连续缴纳2年及以上社保证明，并暂停向拥有1套及以上住房的非本市户籍居民出售新房。

三、户籍由外地迁入桐庐、建德、临安、淳安四县（市）的居民家庭，自户籍迁入之日起满2年，方可在杭州市限购区域内购买住房，并按照本市限购政策执行。

四、企业购买杭州市住房，3年后才可以上市交易。在杭州市区范围内（含萧山、余杭、富阳、大江东）暂停实施购房入户政策。

杭州外地人购房政策？杭州外地人购房的条件？

杭州外地人购房的条件？

一、人才入户

1．符合直接引进条件的人才：全日制普通高校紧缺专业（毕业证书上的专业名称与本市公布的紧缺专业目录名称一致）、大专学历，35周岁以下；全日制普通高校毕本科及以上的学历，45周岁以下；具有中级、副高、正高专业技术资格分别在45、50、55周岁以下

二、特殊人才引进：大专以上高等学历，30周岁以下；符合直接引进条件但超龄人员；无高等学历但有特殊技能；专业与岗位相应，业绩突出，单位确实急需引进留学回国人员：须本科及以上的学历；市内迁户：直接到迁入地派出所办理

二、夫妻投靠，结婚买房

1．根据规定，家庭成员（包括夫妻双方及未成年子女）中只要有一人拥有杭州户籍，即认定为“本市户籍居民家庭”，其余为“非本市户籍居民家庭”。因此，在杭的外地朋友们只要找一位杭州户籍的人结婚，就能认定为“本市户籍居民家庭”。就算名下已有一套房，也不再是限购对象。

2．目前，杭州在探索在外来务工人员中逐步实行积分制入户政策，比如说工作年限、居住年限等，都是加分的依据，积分越高，就越可能入户。房途网小编提醒大家，外地人想入户杭州的，要尽早办理杭州居住证了，这可能成为以后积分入户杭州的必要条件之一。

杭州是一个美丽的城市，环境也是非常好，吸引很多人前来买房。不过，杭州外地人购房政策还是比较严格，并不是说只要有钱就能买，还需要满足杭州外地人购房的条件，还要考虑其他一系列的因素。