金华二手房交易税费流程及首付比例限购政策

“未来几年内，金华新入市的楼盘会逐渐减少，楼市将会出现存量房交易大于增量房交易的局面，如果房地产税能够顺利通过并实施，将会更有力的刺激二手房市场，但是，买二手房注意事项你知道有哪些内容吗？在二手房交易过程中如何做到火眼金睛呢？”本文小编帮各位整理了关于金华二手房交易的一些相关知识点。包含金华二手房交易税费、金华二手房交易流程、金华二手房交易的首付比例相关知识，可供参考！

二手房屋买卖税费

1、卖方需要缴纳的二手房税费：个人所得税：普通住宅房屋成交总额的1％或利润部分×20％；非普通住宅房屋成交总额的2％或利润部分×20％。

2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0．05％；土地出让金：成交价或评估价（高者）×1％

3、营业税及附加税：普通住宅5年内：房屋成交总额×5．55％；5年或5年以上：免征；非普通住宅5年内：房屋成交总额×5．55％；5年或5年以上：差额×5．55％。

4、买方需要缴纳的二手房税费：交易服务费：建筑面积方米×3元，交易印花税：成交价或评估价（高者）×0．05％、契税：成交价或指导价（高者）×1．5％。

二手房屋买卖税费 二手房屋买卖税应该谁缴纳

二手房屋买卖税应该谁缴纳

1、买卖房屋的税收，国家列明买卖双方各自应承担的费用标准，各项费用应由谁承担清晰可见，购房的承担其自身的购房交易税费，卖房的承担其自身应缴纳的税费。

2、按国家相关部门规定，个人所得税、营业税及土地增值税、教育附加费均是卖方支付的，前二者是房屋卖出所产生，而卖方就是所得者所，这以上税费由卖方支付才是合理的。

3、税费由谁交的问题，实际上国家有明文规定，全由买家交原则上说是不合理的。但实际上税费与房价是相互关联的，如果卖家交税费，那么房价可能就高一些。

4、买家交税费，房价就相对低一些。合同中约定由谁交税费是符合民法上自治原则的，从这个角度讲税费由买家交也是合理的。