安庆二手房交易税费流程及首付比例限购政策

“未来几年内，安庆新入市的楼盘会逐渐减少，楼市将会出现存量房交易大于增量房交易的局面，如果房地产税能够顺利通过并实施，将会更有力的刺激二手房市场，但是，买二手房注意事项你知道有哪些内容吗？在二手房交易过程中如何做到火眼金睛呢？”本文小编帮各位整理了关于安庆二手房交易的一些相关知识点。包含安庆二手房交易税费、安庆二手房交易流程、安庆二手房交易的首付比例相关知识，可供参考！

房屋交易契税是多少？

1、根据国家的规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，不论是商品房还是存量房的买卖都是要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1％－3％交纳契税，具体的比例需要根据国家的相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次的购房等因素来确定；非住宅类房屋按计税参考价的3％交纳。

2、第一次购房90米以下按1％税率征收，90－144米1.5％，144米以上3％；二次购房都是3％，不分面积。

房屋交易契税是多少？二手房交易税费有哪些？

二手房交易税费有哪些？

一、买方：

1、契税：成交价或评估价（高者）×1.5％（商用用房或大于144米的税率为3％）；

2、交易服务费：建筑面积（方米）×3元；

3、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0.05％；

4、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）。

二、卖方：

1、交易服务费：建筑面积（方米）×3元；

2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0.05％；

3、土地出让金：成交价或评估价（高者）×1％；

4、解困房：成交价或评估价（高者）×1％；

5、商品房：土地出让金按基准地价×3％×未交土地出让金的建筑面积；

6、分摊费用：成交价／总面积×分摊面积×10％（10楼以下）成交价／总面积×分摊面积×20％（10楼以上）；

7、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1％（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征）。