南京买房限购政策,外地人和本地人在南京买房条件及限购政策

一、南京购房政策

目前南京执行以下限购政策：

1限购政策及如何获取买房资格：

1、高淳、溧水、六合纳入限购范围，外地人可买一套、但不准买第二套；南京本地户籍不限购；

自6月起，外地人在高淳购房，只需要携带在有效期内的南京居住证、身份证或在南京范围内的劳务合同等证件在南京市高淳区不动产中心办理购房证明即可，当然该证明只能在高淳区购房，而对于购买的房产户型、性质等没有限制

2、南京本地家庭已有2套及以上住房，不准在主城（不含六合溧水高淳）再买住房，不论是新房还是二手房都不准再买；

3、外地人想在南京买房需具备的条件（3种）：

须在最近3年内累计缴纳2年以上的社保或个税，且不允许补缴，可买1套；

落户后可购买（以下条件可落户）：

（一）取得研究生以上学历或年龄在40周岁以下且取得本科学历的毕业生（含留学归国人员）；

（二）取得中级以上专业技术资格人员；

（三）取得三级以上国家职业资格（技能类）人员。

（四）应届高校毕业生可以在南京直接落户。

没有社保，不想落户，如何买房？需满足以下人才标准

①：高级人才免社保

1、外地人，取得硕士及以上学位、高级职称（含副高级和正高级）、高级技师职业资格的，没有2年社保也可以买1套房；

2、硕士以上学历，高级职称，满足其中一个条件即可；

3、需提供学历或职称相关证书，在南京就业或创业；

4、人才类安居政策门槛提高，新增年龄限制，部分要求40周岁以下。

提供硕士及以上学位证书或高级技师职业资格证书，并由本人在申请开具购房证明时现场出具《人才就业（创业）情况具结书》后：

1、在南京市就业；

2、在南京市创业；

3、有意愿在南京就业（创业）的暂未就业（创业）的应届毕业生。

提醒：在南京就业或创业的，需要提供单位名称和联系电话。

满足以上条件，外地户口，可不提供2年个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明。

②：高层次人才不限购

A、B、C三大类人才以及政府重点引进企业中的核心团队成员，新型研发机构中的核心团队成员、高校和科研院所中相当于A、B、C类高层次人才的人员购房，在本市无住房，购买首套房的，将不再受户籍限制。