温州买房限购政策,外地人和本地人在温州买房条件及限购政策

房产市场为了抑制投资投机性购房需求，进而出台了房屋限购政策。对于限购政策来说，根据不同的地区，其政策也是不一样的。那么对于浙江省温州市来说，温州限购政策内容有哪些呢？接下来带来温州限购政策2019相关内容的具体介绍！

一、温州限购政策2019

限购就是限制购买，规定购买的数量。温州限购政策2019，从购房人群、购房套数等等都有了一定的限制，下面具体看下温州限购政策相关内容。

1、限制购房人群

温州限购政策对于温州本地户籍人口，以及非本地户籍人口，所给出的政策是不一样的。对于非本市户籍，若是能提供购房之日前半年以上在本市连续缴纳个人所得税证明或社会保险证明的，允许购买1套新建商品住房。拥有2套及以上住房的非本市户籍居民家庭，暂停向其销售新建商品住房。本市户籍家庭，可购买2套住房。

2、限制购房套数

对拥有两套及以上住房的温州本市户籍家庭暂停售房，连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税的非本市户籍家庭限购1套住宅。

3、人才购房限制

经市人才主管部门同意引进或纳入政府管理服务备案的非本市户籍院士、领军人才等紧缺适用高层次人才，凭市人力资源社会保障局出具的证明，允许购买1套新建商品住房；在本市连续工作满1年以后，允许购买第二套新建商品住房。

二、温州商业用房限购吗

温州限购政策实施的是全面限购，对于普通住宅和商业用房均是限购的，因此对于温州商业用房限购吗问题，可以肯定的回答是限购的。

对于温州商业用房的限购，主要是遏制房价过快上涨，同时抑制房地产市场炒房等不良现象，进而实施商业用房限购政策。进一步对房产市场进行调控，加强温州住房保障，长期实施商品住宅限购，彻底遏制投机和过度，同时取消一些现有非市场化的调控措施，进而确保行业长期平稳健康发展。

温州实施商业用房这一限购政策，有望房价中期内倾向于在较高位成交或达到均衡。对于整个温州市房地产市场未来的发展来说，是大有好处的，预测商业用房的房价，也会在限购政策之后，将会走向更加的平稳。从长远的角度考虑，温州对于住宅和商业用房同时实施限购，还是很有必要的。

三、外地人在温州买房新政

温州房屋限购政策实施之后，外地人在温州买房，则是要遵循新政的一些政策性要求，比方说购房的套数，以及购房需要满足的条件等等，具体外地人在温州买房新政要求有如下几点：

1、外地户籍居民在温州购房，限购两套普通住房。若其在购房之日前仅连续缴纳了半年的社保或个税，就只能购买一套普通住房；而在购房之日前有缴纳连续两年及以上社保或个税的话，限购两套普通住房；对于非本市户籍在当地已拥有2套及以上住房的话，是暂停销售普通住房。

2、外地户籍的高层次人才在温州购房的话，只要是高新技术企业、市重点招商引资项目企业的大专以上学历，或者拥有中级以上职称，只要能提供有该企业法人代表公章的劳动合、温州市社会保险证明，都可以购买一套普通住房；若能提供1年以上用工合同的，可以购买第二套普通住房；而华侨、港澳台，其祖籍中山而且在温州市没有住房的，也可以购买1套普通住房。