张家口二手房交易流程及费用最新税费政策规定

买房是一件大事,买二手房更需要主要一些相关的专业知识，您需要为二手房交易支付哪些税，张家口二手房交易流程是怎么样的，张家口二手房转让的费用是多少？这是一个不容忽视的问题。在张家口购买房屋之前适当了解住房税的常识不仅有利于合理规划房产，购房预算，还可以避免与二手房卖家之间起摩擦。本文小编为你介绍关于张家口二手房交易相关流程和最新税费政策相关的规定。

二手房过户流程

1.买卖双方签订购房合同，详细签订房价，付款方式，交房时间和定金多少。

2.找到正规评估公司对房屋评估。

3.贷款的房子要办理按揭手续。

4.到房管局领取《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》填表。

5.房管局会查档，查房屋产权是否清晰、有没有抵押，一般上午查下午出结果，下午查次日出结果。

6.查验完毕之后缴纳相关税费。

7.十个有效工作日后领取房产证。

办理二手房需要提交的证件

二手房过户卖方资料

1.卖方身份证原件

2.房产证

3.本人办理，如本人无法亲自到场可签订委托书，受托人带身份证原件办理也可。

买方资料

1.买方身份证原件

2.买方户口簿原件

3.不是本地的要提供暂住证原件，如买方已婚需提供夫妻双方身份证、户口簿、结婚证原件，如果是外省个人需提供夫妻双方暂住证原件。

4.本人办理，如本人无法亲自到场可签订委托书，受托人带身份证原件办理也可。

二手房过户注意事项

一、房屋所有权转移登记申请书、房屋所有权证书、契税完税凭证这些都是需要原件查验的，注意保存。

二、购买二手房之前要先了解该房屋的产权情况，以免上当受骗。要了解房屋的房主是谁有没有共有屋主，房屋平面图和有没有债务和查封情况。