东营二手房交易流程及费用最新税费政策规定

买房是一件大事,买二手房更需要主要一些相关的专业知识，您需要为二手房交易支付哪些税，东营二手房交易流程是怎么样的，东营二手房转让的费用是多少？这是一个不容忽视的问题。在东营购买房屋之前适当了解住房税的常识不仅有利于合理规划房产，购房预算，还可以避免与二手房卖家之间起摩擦。本文小编为你介绍关于东营二手房交易相关流程和最新税费政策相关的规定。

税费参考如下：

查档20元

公证费成交价0.3%

营业税：成交价5.6%

1、普通住宅满5年(含5年)免征。

2、普通住宅未满5年，全额征收。

3、非普通住宅满5年，差额征收。

4、非普通住宅未满5年，全征

个人所得税：成交价1%

1、普通住宅满5年(含5年)，且为卖方家庭唯一住房，免征。

2、非住宅(无年限制)按成交价的1%征收。

3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。

4、直系赠与，看老证，满5年免征。

契税：

1、成交价1%，90方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。

2、成交价1.5%，90方米以上，144方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。

3、成交价3%，(144米以上含144米)

土地收益金：

成交价0.5%，房改房征收。

土地增值税：

1、成交价1%，住宅免征。

2、非住宅，全征(无年限制)、“增值额”30%征收。

印花税：成交价0.05%

1、住宅类，暂免。

2、赠与，非住宅，征收(双方各0.05%)。

转让手续费：

1、面积2.5元/方米，已购公房(房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房)。

2、面积6元/方米，商品房。

3、面积8元/方米，别墅及非住宅。