湖北二手房交易流程及费用最新税费政策规定

买房是一件大事,买二手房更需要主要一些相关的专业知识，您需要为二手房交易支付哪些税，湖北二手房交易流程是怎么样的，湖北二手房转让的费用是多少？这是一个不容忽视的问题。在湖北购买房屋之前适当了解住房税的常识不仅有利于合理规划房产，购房预算，还可以避免与二手房卖家之间起摩擦。本文小编为你介绍关于湖北二手房交易相关流程和最新税费政策相关的规定。

湖北二手房交易税费计算方法：

一、买方：

1、契税：

成交价或评估价(高者)×1.5% (商用用房或大于144米的税率为3%)

2、交易服务费：

建筑面积(方米)×3元

3、交易印花税：

成交价或评估价(高者)×0. 05%

4、产权转移登记费：

50元(每增加1人加10元，买家为单位的80元)

二、卖方：

1、交易服务费：建筑面积(方米)×3元

2、交易印花税：成交价或评估价(高者)×0. 05%

3、土地出让金：成交价或评估价(高者)×1%

4、解困房：成交价或评估价(高者)×1%

5、商品房：土地出让金按基准地价 × 3% × 未交土地出让金的建筑面积

6、分摊费用：成交价/总面积×分摊面积×10%(10楼以下);成交价/总面积×分摊面积×20%(10楼以上)

7、个人所得税：成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征)

8、营业税及附加税：成交价或评估价(高者)×5.5% (房产证或购买时契税完税证未满五年)

三、买房主要交契税，卖方要交营业税、个人所得税，要是通过中介的话上下家都要交1%的中介服务费。