长沙房价预测,长沙未来房价走势是涨还是跌

很多人喜欢通过各种渠道了解房产方面的信息，有宏观层面的，也有微观层面的，似乎已经成了生活的一部分。也有很多专家喜欢在不同的时间段里根据不同的组合数据来分析当下所呈现的各种特征，其实这些分析等于没有在分析，要不然你让他们用组合数据来分析未来价房的趋势？他们当然能分析出来，对，因为房价好像永远在涨着的。不过未来长沙房价会上涨吗？长沙房价会是怎样的一个趋势？本文小编为你解读。

一、长沙未来房价是涨是跌

长沙是一个幸福感非常高的城市，房价不高，物价也不贵，生活十分滋润。对于房价这个话题，是每个人茶余饭后必谈的，在中央坚决贯彻“房住不炒”的政策实施后，长沙一如既往地积极响应中央的指挥，坚决执行，绝不放松，最终成为了屈指可数的将此政策落了地的城市。

影响房价的主要因素是城市人口净增量和土地供应量。我们从上图可以看出，长沙楼市长期看好，因为长沙的人口增量能够排到全国前十，新增常住人口总量大，高达23.66万人，人口增长比上海、江苏等城市都多。

现在人才引进竞争很激烈，长沙低房价或许能够成为一种竞争优势，会吸引很多人前来买房就业。长沙经济情况蛮好的，经济规模名列前茅，2018年，居民可支配收入达到50792元，处于一二线城市中高位置。不会，长沙虽然很安逸，房价也低，消费力不错，但原材料和生产资源相当匮乏，这是一个蛮现实的问题。

未来长沙的房价将会涨中有跌，跌中有涨的情况，是长沙市政府想达到的稳定局面，基本上浮动不会太大。在“房子是用来住的而不是用来炒的”已成为社会共识的背景下，各地因城施策的调控将有助于房地产市场持续平稳健康发展。未来，中国房地产市场不会出现大起大落，保持平稳有序将是大概率事件。下阶段房地产市场稳地价、稳房价、稳预期是能做到的，房地产投资不会出现大起大落。

二、长沙房价会不会跌

中原地产数据显示，相比去年同期，今年上半年房企整体销售金额涨幅放缓明显，多数房企销售业绩平稳运行，多家龙头房企销售金额出现负增长，销售额分化进一步加大。随着龙头房企销售额增速放缓，将逐渐出现中型房企竞争的局面。

长沙楼市调控真的蛮严厉的，其他城市因地制宜，楼市调控稍微放宽的时候，长沙却调控加码升级。最近，长沙购买二套房契税增加到4%来征收，增加了买房成本，之前比例只有1%或2%。之前，长沙买房限售由3年升级到4年。

限购政策没有任何调整和放松，二手房价已连跌10个月。长沙房价是真的垫底了，低房价已经成为长沙的印象，同样的价格你在广州只能买老破旧，而在长沙就能够买到很舒适漂亮的新房。长沙楼市调控的严厉程度至今都没有放开，房价一直在低水平徘徊，这利好刚需买房，但是对于投资客而言，他们会选择避而远之。