汕头房价预测,汕头未来房价走势是涨还是跌

很多人喜欢通过各种渠道了解房产方面的信息，有宏观层面的，也有微观层面的，似乎已经成了生活的一部分。也有很多专家喜欢在不同的时间段里根据不同的组合数据来分析当下所呈现的各种特征，其实这些分析等于没有在分析，要不然你让他们用组合数据来分析未来价房的趋势？他们当然能分析出来，对，因为房价好像永远在涨着的。不过未来汕头房价会上涨吗？汕头房价会是怎样的一个趋势？本文小编为你解读。

一、汕头房价走势最新消息

众所周知，汕头是相对比较落后的经济特区，近几年来，汕头的发展都比较缓慢，大家想当然会误认为汕头的房价应该比较低，其实不是的，现在汕头房价离破万也不远了。

小编根据汕头市历年房价数据，统计了2016至2018年汕头房价情况，2016年汕头房价均价保持在7555元/平方米，2017年涨到8581元/平方米，2018年涨到了8781元/平方。而据小编了解，汕头的龙湖区均价已经涨到了9465元/平方米，濠江区均价已经涨到了12277元/平方米。

汕头房价上涨的情况和全国不少城市类似，暴涨的情况主要出现在2017年，涨了将近1000元左右，2018年在全国楼市调控的大前提下，各地房价都恢复理性，因此，这一年，汕头房价整体涨幅也变小了，总体均价仅涨了200元左右。

二、2019汕头房价是涨是跌

从近几年来汕头房价的走势情况来看，小编预估汕头房价还将有稳步上涨，上涨幅度应该和2018年差不多。至于上涨的原因，其实也很简单。近些年来，汕头虽然发展缓慢，但是经济发展还算比较扎实，一步一个脚印，每年整体的经济情况都会取得一定进步，每年GDP都会有所上涨。

而且，汕头各个区的基础建设，交通情况也在政府的规划下，慢慢地有所好转，所以未来汕头的房子随着当地经济情况的改善，其价格也会随之上涨。

汕头市成交高层住宅1136套，成交面积141087.48平方米，成交均价8900元/?；成交多层住宅38套，成交面积5579.42平方米，成交均价12889元/?；成交铺面66套，成交面积6990.92平方米，成交均价21287元/?。

三、汕头房价多少钱一平米

相比上月，本月住宅（高层+多层）成交量及成交均价略有下滑。高层住宅成交数量环比下跌18.2%，成交均价环比下跌5.8%。

龙湖区一手成交364套，成交面积45667平方米，成交均价11012元/?；

金平区一手成交129套，成交面积15468平方米，成交均价9405元/?；

濠江区一手成交148套，成交面积16558平方米，成交均价8855元/?；

澄海区一手成交129套，成交面积18957平方米，成交均价8156元/?；

潮阳区一手成交210套，成交面积29536平方米，成交均价6650元/?；

潮南区成交套数63套，成交面积8920平方米，成交均价8235元/?；

南澳县成交套数104套，成交面积8016平方米，成交均价7892元/?。

相比上月，各区网签量跌幅明显，金平区房价跌出万字头，而龙湖区单月成交量更是创今年新低！在二手房方面，八月二手网签成交套数共计288套，总成交面积41966.69平方米（折合约62.95亩），成交总额超1.47亿元。

其中，成交住宅259套，成交面积30729.83平方米，成交均价4267元/?；成交商业营业用房2套，成交面积129.78平方米，成交均价9015元/?。