阳泉房价预测,阳泉未来房价走势是涨还是跌

很多人喜欢通过各种渠道了解房产方面的信息，有宏观层面的，也有微观层面的，似乎已经成了生活的一部分。也有很多专家喜欢在不同的时间段里根据不同的组合数据来分析当下所呈现的各种特征，其实这些分析等于没有在分析，要不然你让他们用组合数据来分析未来价房的趋势？他们当然能分析出来，对，因为房价好像永远在涨着的。不过未来阳泉房价会上涨吗？阳泉房价会是怎样的一个趋势？本文小编为你解读。

阳泉市，山西省辖地级市，据吉屋网的房价数据显示，2018年1月阳泉新房房价4913元/平米，二手房房价3482元/平米;2018年11月阳泉新房房价4392元/平米，二手房房价3791元/平米。

从下图阳泉的房价走势，我们可以看出这一年里，阳泉的二手房的价格依旧低于新房价格，因为价格相对较低，所以入手的人才会多了一些，价格才有了些许上涨。而新房的价格则跌了将近500元，可见，新房市场不容乐观。

总体来看，2018-年阳泉的房价一直是比较低迷的。

2020年阳泉房价是涨是跌？

小编预测2020年阳泉房价依旧不会出现暴涨暴跌的情况，预估明年上半年新房价格会有所回暖，二手房价格会继续走高，下半年后又会有所下跌。整体呈现俯卧撑式的走势情况。保守价格将依旧保持在4-5千的区间。之所以给出这样的预测，是因为目前阳泉依旧属于五线城市，整体经济情况还有待改善，据阳泉市政府的公开数据显示，2018年阳泉市受经济下行压力增大，网络消费分流等因素的影响，阳泉市限额以上企业销售形势不容乐观。1?10月，全市限额以上社会消费品零售额实现51.33亿元，比上年同期下降1.9 %，累计增速创今年以来最低水平。

未来三年房价趋势

目前，一二线城市房价呈现“量价齐跌”的态势，甚至部分一线城市房地产成交量跌去一半，二线城市成交量也出现了不同程度的下滑。而三线城市房价因棚改货币化安置退出，也开始由盛转弱。这让开发商和炒房者都叫苦不迭，都声称自己好日子已经到头了。

开发商债务现在集中到期，也贯穿在未来三年里面。在二手房方面，房产中介要么开始关门，要么降薪求存，很多城市房东降价10%-20%抛售，但始终卖不出去。

第一，一二线城市房价会稳中有降，但不会大跌，因为政府有限购、限售令，遏制了房地产的成交量，也就使房价难以大起大落，但是每年以稳步下跌的途径，去投机化。

而三四线城市房地产去库存已接近尾声，所以，国务院要求各取消棚改货币化安置，改为实物安置法。如今，货币化安置已宣告退出历史舞台，不过价格分化情况会很严重。对于产业结构单一，人口流出大于流入的城市，房价将会出现大跌。

第二，未来三年房价走势将会回居住属性，各城市房地产市场将会迅速降温。投机炒房者离开，而刚需性购房者将重新成为市场的主力。事实上，房地产也并非会一味的低迷，而是在去投机化后，房价回落到当地刚需能够承受的区间时，会有更多的人买得起房，届时房地产市场将会更加繁荣，而且这是可持续的发展。

第三，未来三年内，房地产的长效机制将会逐步建立健全。未来居民解决居住问题，并不一定非要买房，也可以通过租房居住，或者共有产权房等途径来解决。由于未来刚性需求被房地产长效机制分流。房地产投机性需求将退出，而商品房购买需求会被进一步分流。