泰州房价预测,泰州未来房价走势是涨还是跌

很多人喜欢通过各种渠道了解房产方面的信息，有宏观层面的，也有微观层面的，似乎已经成了生活的一部分。也有很多专家喜欢在不同的时间段里根据不同的组合数据来分析当下所呈现的各种特征，其实这些分析等于没有在分析，要不然你让他们用组合数据来分析未来价房的趋势？他们当然能分析出来，对，因为房价好像永远在涨着的。不过未来泰州房价会上涨吗？泰州房价会是怎样的一个趋势？本文小编为你解读。

泰州房价是涨还是跌？主要取决于以下几大方面：

1、政策指向

2018年在国内经济下行压力趋大的背景下，人们观望调控政策会否出现松动之时，7月31日，中央政治局会议发出最强楼市调控信号：坚决遏制房价上涨。从“遏制房价过快上涨”，到“坚决遏制房价上涨”，虽然仅有几字之差，却表明中央对楼市调控的态度比以往任何一次都要坚决。

对于泰州房产市场而言，商贷利率上浮，公积金政策趋紧，仍是不变的事实，泰州房价在未来几年内，必然会与政策指向相契合，过去那种疯狂上涨的情况将不可再现。

2、土地出让情况
2018年泰州全市供应土地成交平均楼面地价5292元/?，同比上涨0.4%。土地市场价格平稳，但开发商拿地激情退却，7月土地惨遭流拍，开发商拿地更为谨慎。

3、棚改货币化收紧
2018年6月，传出棚改一刀切的信息，随后更正为棚改货币化收紧，泰州的房价之所以能够破万，棚改功不可没，如今棚改货币化收紧，缺少棚改购房大军的支撑，房价或许会出现下降趋势。

综上所述，泰州房价受政策、土拍等多重因素的影响，几乎不会再现大幅上涨的情况，就现阶段市场状况而言，或许会出现小幅调整的现象。但鉴于土地价格、建安成本持续上涨，泰州主城区房价很难再回到两年前。

买房最合适的时间段推荐：
一、新房首次开盘时
我们都知道，现在很多楼盘都会分好几期建成，一期开盘的项目也会比一期贵，所以，就算楼市平稳，价格也会随着入住和口碑水涨船高。所以把握住大型项目的首次开盘很重要，首次“亮相”的新盘，优惠力度一般会比较大，品质也会比较好。
二、年底、春节前买房都不错
在每年的年底到春节前，开发商会针对“返乡置业”人群推出促销活动，不少人也会有相对空闲的时间集中看房、选房。而年末开发商也希望尽快清除库存，所以，在这段时间内有可能选到性价比更高的房子。

1-2月：因气候和传统节日春节原因，楼市会进入一年中的淡季，开发商供应量减少，开始盘点总结，但部分楼盘会有优惠折扣。
3-4月：迎来春节后的首轮放量，供应明显增加，楼市迎来上半年的小高潮。这段时间就是所谓的“金三银四”。
5-6月：开发商需要业绩总结，楼盘供应增加，整体成交量上升，价格趋于平稳或上升。
7-8月：楼市也步入传统淡季，看房买房的人大幅减少，售楼中心比较空闲，一般来说房价会趋于平稳或小幅下降，买卖双方均处于观望时期；
9-10月：楼市的“金九银十”名不虚传。这段时间正式进入房产销售旺季，将有大量新房源入市，但这个时候房价上涨可能性较大；
11-12月：开发商会推出年底“特价”“年终优惠”等促销活动，结合返乡置业潮，楼市依旧维持较高的购房热情，成交量不减。