天水房价预测,天水未来房价走势是涨还是跌

很多人喜欢通过各种渠道了解房产方面的信息，有宏观层面的，也有微观层面的，似乎已经成了生活的一部分。也有很多专家喜欢在不同的时间段里根据不同的组合数据来分析当下所呈现的各种特征，其实这些分析等于没有在分析，要不然你让他们用组合数据来分析未来价房的趋势？他们当然能分析出来，对，因为房价好像永远在涨着的。不过未来天水房价会上涨吗？天水房价会是怎样的一个趋势？本文小编为你解读。

天水，甘肃省下辖地级市，位于甘肃省东南部，毗邻关中平原，是关中平原城市群重要节点城市、关中??天水经济区次核心城市。总人口382.9万，天水得名，源于“天河注水”的美丽传说。秦末汉初，长期的征战加上干旱，上?城民不聊生。某日，裂开一条大缝。只见天上河水倾泻而下，注入裂开的大缝中，形成一湖，名曰“天水湖”，故而得名。交通方面天水有自己的机场-天水机场。天水也通了高铁，只要1小时24分钟就能到达兰州。高铁站被命名为-天水南站。2018全市城镇居民人均可支配收入26581元，比上年增长8%。接下来我们看看房价是不是和收入匹配。

天水市房价目前均价7906元每平米，其中均价最高的区域-秦州区均价已经高达9200元。真是贵，让我大跌眼镜，在西部的非省会城市中，天水的房价应该是最贵的了。具体到楼盘，秦州区的楼盘房价过万的比比皆是。那么未来两年天水房价是不是会继续上涨，我们看看以下三方面。

第一，商品房开发面积。全省商品房销售面积在2017年下降到1560万平方米，同比下降7.1%，首次出现20多年来的负增长，商品房销售额增长明显放缓。预计，在现有调控政策下，全省住房开发仍将维持增长态势，但成交量和成交金额会有所下降，热点城市兰州、天水等住房价格仍会有所上涨。

第二，国家的策略，是房地产价格合理温和上涨，既不能脱离收入增长速度快速上涨，也不能快速下跌导致严重经济，社会问题。滞涨或者小幅上涨还是有的，毕竟房价不涨，对于房子来说就是亏本了，想大幅下跌，基本不可能。

第三，天水的特点。地域狭小，两山加一河，同时人口众多。本身土地就是稀缺资源。加上高铁的通达等基础设施愈发完善，旅游业的发展，整体还是利好房价。